Commerciale Lovran

Lovran, esclusiva villa-appartamento con terreno edificabile
Si tratta di una villa esclusiva con ricchi contenuti e un ampio terreno edificabile che ha già un progetto sviluppato per un boutique hotel unico con una capacità di 28 camere, con il proprio ristorante, piscina e parcheggio. Questa bellissima proprietà si trova sul pendio meridionale in una zona tranquilla di Lovran con una meravigliosa vista sul mare e accesso da due strade pubbliche.
L'intero complesso con villa, garage, piscina riscaldata di 33 m2, bar all'aperto e terrazza con posti a sedere, orto ben curato e sistemato, frutteto e altre strutture opera con successo nel turismo da diversi anni anni. La proprietà si estende su una superficie catastale di 1667 mq, e la villa stessa è composta da seminterrato, piano terra e 1° e 2° piano.
Al piano seminterrato si trovano 3 appartamenti (160 mq) e un locale tecnico che comprende un ripostiglio, un ripostiglio e una lavanderia. Al piano terra e ai primi due piani si trovano 2 ampi appartamenti con una superficie abitabile totale di oltre 400 mq. Attualmente questi spazi sono organizzati come diverse camere e appartamenti, ciascuno con il proprio bagno, cucina e balcone. Il piano terra comprende anche una reception, una sala comune per la somministrazione dei pasti e una cucina professionale.
Tutte le unità sono ben illuminate, ben arredate e offrono una bellissima vista sul mare. La superficie totale delle aree comuni su tutti i piani è di 115 mq.
La seconda parte della proprietà è un ampio terreno edificabile di oltre 4.500 mq con un progetto per un moderno boutique hotel. Tutte le unità hanno una vista diretta sul mare. Un vialetto privato con
rotonda e parcheggio, un'ampia piscina, un ristorante e tutti i servizi necessari per soddisfare le richieste e le tendenze del turismo del 21° secolo.
Il progetto è stato elaborato nei minimi dettagli, e presto sarà disponibile tutta la documentazione necessaria per l'inizio dei lavori.

Gentili clienti, ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari, la visione dell'immobile è possibile solo con la firma dell'accordo di mediazione. Secondo lo stesso, l'acquirente ha l'obbligo di pagare la commissione d'agenzia in caso di realizzazione dell'acquisto.