Gewerbefläche Lovran

Lovran, exklusive Apartmentvilla mit Baugrundstück
Diese exklusive Apartmentvilla mit reichhaltigem Inhalt und einem großen Baugrundstück verfügt bereits über ein entwickeltes Projekt für ein einzigartiges Boutique-Hotel mit einer Kapazität von 28 Zimmern, mit eigenem Restaurant, Swimmingpool und Parkplatz. Dieses schöne Anwesen liegt an einem Südhang in einem ruhigen Teil von Lovran mit herrlichem Blick auf das Meer und Zugang über zwei öffentliche Straßen.
Der gesamte Komplex mit einer Villa, Garagen, einem beheizten Pool von 33 m2, einer Außenbar und einer Terrasse mit Sitzbereich, einem gepflegten und angelegten Gemüsegarten, einem Obstgarten und anderen Einrichtungen ist seit mehreren Jahren erfolgreich im Tourismus tätig Jahre. Das Anwesen erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 1667 m2 und die Villa selbst besteht aus einem Keller, Erdgeschoss sowie 1. und 2. Etage.
Im Untergeschoss befinden sich 3 Wohnungen (160 m2) und ein Technikraum, der einen Abstellraum, einen Abstellraum und eine Waschküche umfasst. Im Erdgeschoss und in den ersten beiden Etagen befinden sich 2 große Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von über 400 m2. Derzeit sind diese Räume als verschiedene Zimmer und Apartments organisiert, jedes mit eigenem Bad, Küche und Balkon. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Rezeption, ein gemeinsamer Speisesaal zum Servieren von Mahlzeiten und eine professionelle Küche.
Alle Einheiten sind gut beleuchtet, schön eingerichtet und bieten einen schönen Blick auf das Meer. Die Gesamtfläche der Gemeinschaftsräume auf allen Etagen beträgt 115 m2.
Der zweite Teil des Grundstücks ist ein großes Baugrundstück von über 4.500 m2 mit einem Projekt für ein modernes Boutique-Hotel. Alle Einheiten haben einen direkten Blick auf das Meer. Eine private Auffahrt mit
Kreisverkehr und Parkplatz, ein großzügiges Schwimmbad, ein Restaurant und alle notwendigen Einrichtungen, die den Anforderungen und Trends des Tourismus des 21. Jahrhunderts gerecht werden.
Das Projekt ist detailliert ausgearbeitet und in Kürze liegen alle notwendigen Unterlagen für den Baubeginn vor.

Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Danach ist der Käufer verpflichtet, im Falle des Zustandekommens des Kaufs die Vermittlungsprovision zu zahlen.