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Lovran, appartement villa exclusif avec terrain constructible
Cette villa-appartement exclusive, riche en contenu, dispose d’un grand terrain constructible déjà doté d’un projet développé pour un hôtel boutique unique d’une capacité de 28 chambres, avec son propre restaurant, piscine et parking. Cette magnifique propriété se situe sur une pente sud, dans un secteur calme de Lovran, offrant une vue splendide sur la mer et un accès depuis deux routes publiques. L’ensemble du complexe, comprenant une villa, des garages, une piscine chauffée de 33 m2, un bar extérieur et une terrasse incluant un coin salon, un potager bien entretenu et aménagé, un verger et d’autres installations, fonctionne avec succès dans le secteur touristique depuis plusieurs années. Le bien s’étend sur une superficie de terrain de 1667 m2, et la villa elle‑même se compose d’un sous‑sol, d’un rez‑de‑chaussée et de 1er et 2e étages. Au sous‑sol se trouvent 3 appartements (160 m2) ainsi qu’un espace technique comprenant une remise, une remise et une buanderie. Au rez‑de‑chaussée et aux deux premiers étages se trouvent 2 grands appartements d’une surface habitable totale de plus de 400 m2. Actuellement, ces espaces sont organisés en différentes pièces et appartements, chacun disposant de sa propre salle de bains, cuisine et balcon. Le rez‑de‑chaussée comprend également une réception, une salle à manger commune pour le service des repas et une cuisine professionnelle. Toutes les unités sont bien éclairées, joliment aménagées et offrent une belle vue sur la mer. La surface totale des parties communes sur tous les étages est de 115 m2. La seconde partie du bien est un vaste terrain constructible de plus de 4 500 m2 avec un projet d’hôtel boutique moderne. Toutes les unités bénéficient d’une vue directe sur la mer. Une allée privée avec rond-point et parking, une piscine spacieuse, un restaurant et toutes les installations nécessaires qui répondront aux exigences et aux tendances du tourisme du 21ᵉ siècle. Le projet a été élaboré en détail et, prochainement, toute la documentation nécessaire au démarrage des travaux sera disponible. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n’est possible qu’avec la signature du contrat de courtage. Selon la même loi, l’acheteur a l’obligation de payer la commission d’agence en cas de réalisation de l’achat.