Casa Zadar

Zara – Petrčane – Casa con 2 appartamenti e vista mare
Kaiser Immobilien offre metà di una casa bifamiliare situata nella zona tranquilla di Petrčane, destinata a compratori che cercano una combinazione di privacy, stile di vita mediterraneo e potenziale d'investimento sicuro. Sul lotto di 115 m² è situato l'edificio con una superficie abitabile totale di 122 m², organizzato su due piani completamente separati con ingressi propri, scale esterne e terrazze, rendendo questa proprietà ideale sia per soggiorni familiari sia per la prosecuzione di un affitto turistico già consolidato PIANO TERRA – Appartamento bilocale con loggia e giardino Al piano terra si trova un appartamento bilocale di circa 44 m², il cui layout comprende soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto e bagno. Di fronte all'ingresso è situata una loggia coperta di 11,2 m², mentre sul lato laterale si estende una terrazza di 7,8 m² che collega l'interno con una parte del giardino e crea una transizione naturale tra lo spazio interno ed esterno. PRIMO PIANO – Appartamento monolocale con due terrazze e vista mare Al primo piano, raggiungibile tramite una scala esterna con ringhiera in acciaio inox, si trova un appartamento monolocale di circa 35 m², con soggiorno e cucina, camera da letto e bagno. Accanto all'ingresso è presente una loggia coperta (circa 6 m²), mentre la terrazza principale di 7,5 m² offre vista sul mare, creando un luogo intimo per il relax serale o per un caffè mattutino con vista sulle isole dell'arcipelago di Zadar. Ulteriori dotazioni La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2023 e dotata di infissi in PVC con zanzariere e tapparelle. I condizionatori sono installati nei soggiorni di entrambi gli appartamenti, e l'intero interno è arredato con mobili su misura, garantendo la massima funzionalità e armonia estetica degli spazi. Nella parte posteriore della casa si trova una stanza di servizio di circa 7,5 m², con allacci elettrici e idrici, adatta a lavanderia, deposito aggiuntivo o cucina estiva, un importante potenziale per affitti turistici o per organizzare uno spazio di servizio. Lo spazio esterno annesso consente il parcheggio di più veicoli, e il fatto che si tratti di una sola metà di una casa bifamiliare, senza aree comuni, garantisce completa privacy e controllo sulla proprietà. Entrambi gli appartamenti sono classificati con tre stelle e attualmente sono affittati attivamente, con reddito stabile e ospiti fissi, il che permette al futuro proprietario di continuare senza interruzioni l'attività esistente o di utilizzare la proprietà tranquillamente per esigenze personali. La casa si trova nella zona tranquilla di Petrčane, a circa 1,5 km dal mare e dalle spiagge attrezzate, sufficientemente distante dalla folla estiva, ma comunque vicina a passeggiate, ristoranti locali e servizi quotidiani. Posizione Petrčane è una località costiera situata tra Zadar e Nin, nota per il mare cristallino, la tranquillità serale, gli uliveti e l'atmosfera mediterranea, motivo per cui è una delle mete più richieste per combinare vacanza e vita. Le distanze dalle principali località confermano ulteriormente la sua eccellente connettività: Zadar 20 km, Nin 7 km, Aeroporto di Zadar 32 km, Ljubljana 358 km, Budapest 640 km, Monaco 764 km, Vienna 651 km, Praga 925 km. ID KOD: 128-72 La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3 % + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto legale. Contatto:Nina Fabijan Tel: +385 95 504 6197 Email: [email protected]