Maison Zadar

Zadar – Petrčane – Maison avec 2 appartements et vue sur mer
Kaiser Immobilien propose la moitié d’une maison jumelée située dans une partie calme de Petrcane, destinée aux clients recherchant une combinaison d’intimité, de style de vie méditerranéen et de potentiel d’investissement sûr. Sur un terrain de 115 m2 se trouve un bâtiment d’une surface habitable totale de 122 m2, organisé sur deux étages complètement séparés avec leurs propres entrées, escaliers extérieurs et terrasses, ce qui rend cette propriété idéale pour un séjour familial et pour la poursuite de la location touristique déjà bien établie. En face de l’entrée se trouve un porche couvert de 11,2 m2, tandis que sur le côté il y a une terrasse de 7,8 m2 qui relie l’intérieur à une partie du jardin et crée une transition naturelle entre l’espace intérieur et extérieur. À côté de l’entrée se trouve un porche couvert (env. 6 m2), tandis que la terrasse principale de 7,5 m2 offre une vue sur la mer, créant un lieu intime pour le repos du soir ou le café du matin avec vue sur les îles de l’archipel de Zadar. années et équipé de menuiseries PVC avec moustiquaires et volets roulants. Les climatiseurs sont installés dans les salons des deux appartements, et l’ensemble de l’intérieur est équipé de meubles sur mesure, assurant une fonctionnalité maximale et une harmonie esthétique de l’espace. À l’arrière de la maison se trouve une pièce auxiliaire d’environ 7,5 m2, avec des raccordements électriques et d’eau, adaptée à la buanderie, au stockage supplémentaire ou à une cuisine d’été, un potentiel important pour la location touristique ou l’organisation d’un espace de service. L’espace extérieur adjacent permet de garer plusieurs véhicules, et le fait qu’il s’agisse d’un côté d’une maison jumelée, sans parties communes, offre une intimité totale et un contrôle complet de la propriété. Les deux appartements sont classés trois étoiles et sont actuellement loués activement, avec un revenu stable et des invités constants, ce qui permet au futur propriétaire de poursuivre sans entrave l’activité existante ou d’utiliser paisiblement la propriété à des fins personnelles. La maison est située dans une partie calme de Petrcane, à environ 1,5 km de la mer et des plages, suffisamment loin des foules estivales, mais proche des promenades, des restaurants locaux et des commodités quotidiennes. LocationPetrcane est un lieu côtier situé entre Zadar et Nin, célèbre pour sa mer claire, sa tranquillité du soir, ses oliveraies et son atmosphère méditerranéenne, ce qui en fait l’une des stations les plus recherchées. Les distances aux principales localités confirment davantage son excellent raccordement : Zadar 20 km, Nin 7 km, Aéroport de Zadar 32 km, Ljubljana 358 km, Budapest 640 km, Munich 764 km, Vienne 651 km, Prague 925 km. ID CODE : 128-72 Les frais d’agence pour l’acheteur sont de 3 % + TVA et sont payables en cas d’achat du bien immobilier, à la conclusion du premier droit Contact : Nina Fabijan Tel : +385 95 504 6197 Email : [email protected]