Casa Starigrad

Villa, Starigrad, 280 m², terreno 320 m²
Moderna villa in vendita a Starigrad-Paklenica, Dalmazia settentrionale – 380 m dal mare e vicino al Parco Nazionale di Paklenica – pronta nel 2027! Questa villa contemporanea in vendita a Starigrad-Paklenica offre una combinazione straordinaria di architettura moderna, vicinanza al mare Adriatico, viste panoramiche sulle montagne e sul mare e accesso diretto a una delle zone naturali più impressionanti della Croazia. Situata a soli 380 metri dal mare e nelle immediate vicinanze del Parco Nazionale di Paklenica, la proprietà rappresenta un'opportunità attraente sia per uso privato sia per un investimento di lusso in affitti per vacanze nella Dalmazia settentrionale. La villa offre circa 280 m² di spazio abitativo distribuito su tre livelli e si trova su un lotto di 485 m². Il concetto architettonico è stato progettato intorno a interni spaziosi, ampie superfici vetrate e una forte connessione tra gli spazi abitativi interni e l'ambiente esterno mediterraneo. Il livello d'ingresso si apre su un ampio spazio giorno aperto che combina soggiorno, cucina moderna e sala da pranzo. Grandi pareti scorrevoli in vetro offrono abbondante luce naturale e creano una transizione impercettibile tra l'interno e la terrazza esterna. Lo spazio esterno principale è dotato di piscina privata, decking in legno e una pergola elegante, creando un'atmosfera accogliente per rilassarsi, pranzare e divertirsi durante i mesi più caldi. L'orientamento consente inoltre ai residenti e agli ospiti di godere di viste attraenti verso le montagne circostanti e il mare Adriatico. Il piano d'ingresso comprende inoltre un WC comune per gli ospiti e una confortevole camera da letto con armadio a muro e bagno privato, rendendo questo livello particolarmente adatto alla vita familiare o all'alloggio degli ospiti. Il piano abitativo superiore offre altre tre suite camera da letto, ciascuna dotata di bagno privato e spazio guardaroba. Questa configurazione garantisce un alto livello di privacy e comfort e rende la villa particolarmente adatta a un alloggio premium per vacanze, dove ogni camera da letto può funzionare come un appartamento indipendente per gli ospiti. Il piano tetto è progettato come un impressionante spazio di vita e intrattenimento all'esterno. L'ampia terrazza sul tetto include un'area preparatoria per jacuzzi, insieme a una confortevole zona lounge. La posizione elevata offre l'ambiente ideale per godere della spettacolare panoramica della catena montuosa del Velebit e della costa adriatica, soprattutto al tramonto. Il design architettonico combina linee moderne e pulite con ampie superfici vetrate e elementi in pietra naturale, mentre un giardino curato completa il carattere moderno della proprietà. Il risultato è una villa mediterranea riconoscibile e rappresentativa con una forte connessione visiva al paesaggio circostante. Il completamento dei lavori è previsto per marzo 2028. La posizione a Starigrad-Paklenica è uno dei maggiori vantaggi della proprietà. Starigrad si trova sulla costa settentrionale della Dalmazia, direttamente sotto la catena montuosa del Velebit e subito all'ingresso del Parco Nazionale di Paklenica. Il parco nazionale è conosciuto a livello internazionale per gli spettacolari canyon della Velika Paklenica e della Mala Paklenica, per i numerosi sentieri escursionistici, i paesaggi montani drammatici e alcune delle zone di arrampicata più famose in Croazia. Questa posizione geografica unica consente ai residenti e ai visitatori di combinare uno stile di vita mediterraneo rilassato vicino al mare con escursionismo, arrampicata, ciclismo, gite in montagna e altre attività all'aperto a pochi minuti dalla proprietà. L'area attrae visitatori dalla Croazia e dall'estero durante tutto l'anno, rendendo Starigrad-Paklenicu una destinazione sempre più interessante per il turismo e per l'investimento in case vacanza. Starigrad stesso combina l'atmosfera di un piccolo insediamento familiare di mare con un eccellente accesso al Adriatico e viste verso le isole, tra cui Pag. La sua posizione, più o meno nella parte centrale della costa dalmata, offre anche collegamenti pratici verso Zadar e Spalato, rendendo la località adatta non solo per le vacanze, ma anche per una residenza permanente. La proprietà si trova con un pratico accesso all'autostrada A1 che collega Zagabria e Spalato. L'uscita autostradale più vicina è la rampa Maslenička, dopo la quale seguono circa dieci chilometri della strada costiera D8 fino a Starigrad. Zadar è distante circa 44 km e generalmente si può raggiungere in circa 40–45 minuti in auto, mentre l'Aeroporto di Zadar a Zemunik è a circa 30 minuti di distanza. A soli 380 metri dal mare, con il Parco Nazionale Paklenica proprio sulla soglia, circa 280 m² di spazio abitativo, quattro camere da letto con bagni privati, piscina privata, ampia terrazza sul tetto, predisposizione per jacuzzi e viste spettacolari sul Velebit e sul Adriatico, questa villa moderna rappresenta un'opportunità rara per acquistare una proprietà di lusso di nuova costruzione a Starigradu-Paklenici. La combinazione di design contemporaneo, vicinanza alla spiaggia, paesaggio montano, accesso al parco nazionale e ottimi collegamenti di trasporto rende questa villa particolarmente attraente per gli acquirenti che cercano una villa moderna nella Dalmazia settentrionale, una casa vacanze vicino a Zadar, una proprietà vicino al Parco Nazionale Paklenica o un investimento di alta qualità per affitti turistici di lusso in Croazia. Ref: RE-U-49181 I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente in Croazia ammontano a circa il 7 % del prezzo totale della proprietà e includono: imposta di registro (3 % del valore della proprietà), commissione dell'agenzia/intermediario (3 % + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), onorario notarile, tassa giudiziaria per la registrazione e costi di traduzione certificata. Il contratto con l'agenzia/intermediario viene firmato prima della visita della proprietà. Vantaggi della proprietà: Terrazza sul tetto, Piscina, Spa, Urbanizzato, Moderno