Casa Nin

Villa, Nin, 264 m², terreno 590 m²
Splendida villa contemporanea sulla prima linea di fronte al mare! Nel pittoresco villaggio vicino a Nin, immerso nel suggestivo paesaggio della Dalmazia, a due passi dalla storica città di Zadar, sta nascendo una villa moderna ed elegante accanto alla spiaggia incontaminata. Tra i riconoscimenti di Nin spicca la rivendicazione della spiaggia più lunga della Croazia, la famosa Spiaggia Kraljičina, nota anche come Spiaggia della Regina. Questa squisita villa vanta una spaziosa superficie abitabile di 264 metri quadrati, distribuita con cura su due livelli, il tutto inserito nell'ampio terreno di 590 metri quadrati. Al piano terra di questa villa troverete una perfetta combinazione di spazi living, locali di servizio, un ampio garage per due auto, un'area solarium baciata dal sole, una piscina riscaldata e una serie di servizi per migliorare la vostra vita quotidiana. Salendo al piano superiore, troverete quattro camere da letto finemente arredate, ognuna dotata di bagno privato en-suite. Queste camere si aprono su un ampio balcone con affascinanti viste sul mare tranquillo. Per conferire alla villa una comodità moderna, è stato integrato un sofisticato sistema di gestione intelligente, basato sul sistema Loxone Smart Home. Questa meraviglia tecnologica semplifica la manutenzione della proprietà e garantisce un'esperienza abitativa senza pari e confortevole. Con i controlli a portata di mano tramite interruttori, smartphone, tablet o computer, gestire la vostra villa non è mai stato così intuitivo. Per regolare il clima, la villa si affida a una pompa di calore ad alta efficienza energetica, che gestisce magistralmente riscaldamento e raffrescamento. Le unità interne, che lavorano instancabilmente per mantenere la temperatura desiderata, sono sapientemente nascoste nel controsoffitto sospeso, migliorando così l'estetica complessiva degli interni. Anche l'acqua calda per le vostre esigenze quotidiane è riscaldata con notevole efficienza, grazie alla pompa di calore. Questo approccio sostenibile aumenta ulteriormente l'efficienza energetica già notevole della villa, dimostrando un impegno costante per la conservazione ambientale. Questa splendida ed elegante villa rappresenta la scelta per eccellenza per chi cerca un ambiente abitativo sereno, esclusivo e di alta qualità. Chi desidera possedere una lussuosa proprietà fronte mare troverà qui i propri sogni realizzati appieno. Con ogni dettaglio progettato meticolosamente, questa villa promette di offrire un santuario sereno sul mare, dove il lusso moderno e la bellezza senza tempo convergono in perfetta armonia. Ref: RE-LB-IRO1740Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Moderno