Casa Gračac

Gračac – casa 134 m² + terreno edificabile 1.650 m²
A soli due minuti di auto dal centro di Gračac si trova un ampio terreno di 1.650 m² con una casa di 134 m² di superficie abitabile. La casa è suddivisa in due appartamenti separati, ciascuno di 67 m² + mansarda. Entrambi gli appartamenti sono composti da tre camere da letto, soggiorno, cucina con zona pranzo e bagno, e sono arredati con mobili nuovi. Situata in un ambiente tranquillo, circondata da montagne e natura incontaminata, questa proprietà offre una splendida vista sull'ampio paesaggio che si evidenzia particolarmente dalla terrazza. Il vasto terreno e la completa tranquillità la rendono una scelta ideale per la vita familiare, per vacanze o per uso turistico. Un valore aggiunto della proprietà è il grande terreno su cui è possibile costruire altri due edifici residenziali, aprendo numerose opportunità per i futuri proprietari. Sul terreno è anche stato scavato un pozzo, che rappresenta un ulteriore vantaggio pratico. NOTA: La proprietà offre anche una possibilità aggiuntiva di reddito. Secondo le attuali condizioni di affitto nella zona di Gračac, entrambi gli appartamenti possono essere affittati a lungo termine, con ciascuno che potrebbe generare circa 350 € al mese. In questo modo il reddito totale potenziale è di circa 700 € al mese, ovvero circa 8.400 € all'anno da affitto a lungo termine. Inoltre, lo spazio sottotetto può essere convertito in un ulteriore appartamento, aprendo un potenziale aggiuntivo per espandere lo spazio abitativo o per una nuova unità in affitto. La casa è stata costruita per esigenze personali e vita familiare, con particolare attenzione alla qualità dell'esecuzione e alla funzionalità degli spazi. A causa di cambiamenti nelle circostanze di vita, i proprietari hanno rinunciato al trasferimento previsto, quindi la casa è ora disponibile per la vendita. I prezzi degli immobili in Lika mostrano una crescita continua, rendendo questa offerta un'opportunità estremamente vantaggiosa. Nel prezzo di 135.000 € è inclusa la casa abitabile con mobili nuovi e il vasto terreno edificabile su cui è possibile costruire altre due case. Vale la pena vedere, contattateci: Mob: +385 95 426 053 E-mail: [email protected]