Casa Trogir

Croatian: Hrvatska, Čiovo, Okrug Gornji, Kuća 435 m2, Samo 150 metara od Mora Italian: Croazia, Čiovo, Okrug Gornji, Casa 435 m2, Solo 150 metri dal mare
Breve descrizione della proprietà In vendita casa residenziale con appartamenti in una tranquilla baia di Mavarštica sull'isola di Čiovo, un'oasi mediterranea a soli 70 m in linea d'aria dal mare / 150 metri a piedi! - Terreno: 510 m2 - Casa principale: 300 m2 su tre piani - Edificio secondario: 89 m2 + garage 47 m2 - 85% del fabbisogno energetico coperto da impianto elettrico autonomo da 8 kW Occasione perfetta per una famiglia che sogna di vivere sul mare e desidera ottenere redditi turistici stabili dalla propria casa. Piano terra Unità abitativa spaziosa, perfetta per una vita confortevole: cucina con sala da pranzo, soggiorno, camera da letto, ripostiglio e bagno. Accesso alla terrazza coperta a est con splendido giardino e fontana—ideale per socializzare, rilassarsi o fare colazione con gli ospiti. Sulla terrazza si trovano un WC per gli ospiti e un deposito. Sulla terrazza a ovest c’è una vasca idromassaggio per un completo relax. Primo e secondo piano Primo piano: appartamento con due camere + monolocale. Secondo piano: due monolocali. Ciascuno con ingresso indipendente e balcone con vista mare, garantendo agli ospiti completa privacy e lusso. Edificio secondario e servizi aggiuntivi Edificio secondario (piano terra + piano sotto tetto inclinato) Attualmente camino e deposito, ma con piccoli investimenti si trasforma facilmente in una villa di lusso su due piani—aumentando la capacità ricettiva e il valore della proprietà! Parcheggi e posizione 7 posti auto: 3 in garage + 4 esterni. La costruzione della casa è iniziata nel 1978 ed è stata completata nel 1983. Ideale per: affitto turistico o famiglia numerosa—ben mantenuta, senza oneri. Distanze chiave - 4,5 km da Trogir (gioiello UNESCO con strade medievali e ricco patrimonio storico). - 9 km dall’aeroporto di Spalato (facile accesso per ospiti dall’Europa e dal mondo). - 30 km da Spalato (città UNESCO con il Palazzo di Diocleziano, la riva e la vita notturna). - 21 km dall’autostrada (ottimi collegamenti per auto, senza traffico e facile accesso alle principali rotte). - Accesso rapido a Trogir e Spalato! L’isola di Čiovo è collegata alla terraferma da due ponti, riducendo il traffico estivo e collegando più velocemente all’aeroporto di Spalato. Ricchezze circostanti Vicino alle splendide spiagge di Čiovo con pini, autentici ristoranti di pesce dalmata e vini locali, passeggiate, baie, le isole di Brač e Hvar e gite ai parchi nazionali (Krka, Kornati). Perfetto per famiglie e investimento in affitto—pace, natura e lusso in un unico luogo! Offriamo consulenza in più lingue: tedesco, inglese e italiano. Contratto di esclusiva firmato. L’acquirente sostiene la provvigione del 3% + IVA ID AGENZIA: K338 Contatto: Tea Mihaljević Tel: +385 95 369 1544 WhatsApp: wa.me/385953691544 Email: [email protected] Web: www.cro-living.hr Per ulteriori informazioni: Marija Božić Tel: +385 91 6174743 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: K338