Casa šolta

Villa di lusso urbana ŠOLTA in riva al mare - 237 m2
Villa moderna con un tetto piatto e linee minimaliste
Situata in una zona tranquilla del villaggio di Rogac sull'isola di Solta, questa lussuosa villa si distingue per l'architettura a linee rette, le grandi superfici in vetro e l'eccellente qualità della costruzione.
La struttura si trova a soli 80 metri dal mare e 150 metri dal centro, sopra la spiaggia e il porto dei traghetti.
**Specifiche immobiliari
La villa è costruita su un terreno di 966 m2, con un ulteriore 67 m2 di strada di accesso, e la superficie lorda dell'edificio principale è di 236,8 m2.
Ci sono anche due strutture aggiuntive:
- ** Spazio benessere (32,16 m2) con doccia, sauna e palestra.
- **Storage (19,44 m2).
**Contenuti esterni
- Complesso piscina (42 m2) con idromassaggio, geyser, illuminazione interna e elettrolisi dell'acqua.
Accanto alla piscina c'è una doccia esterna e una zona relax.
- Quattro posti auto.
- Giardino decorato con sistema di irrigazione automatico e più di 100 piante, tra cui palme, banane, lavanda, limoni e oleandar.
**Efficienza energetica e tecnologia
- Sistema solare di potenza 10 kW con connessione a elettricità pubblica e acqua.
- Il riscaldamento e il raffrescamento sono forniti da 6 climatizzatori (sistemi mono, 3,5 kW ciascuno), le cui unità esterne sono situate sul tetto.
L'area wellness è dotata di aria condizionata.
Videosorveglianza con quattro telecamere, sistema di allarme con sensori di movimento, fumo e acqua.
**Programmazione interna:
La villa è classificata per 4 stelle ed è completamente attrezzata con mobili moderni:
- **piano terra**: Soggiorno con cucina di design (Dan Kuchen), sala da pranzo, servizi igienici per gli ospiti, una camera da letto con bagno e deposito sotto le scale.
- **Kat*: Tre camere da letto, ognuna con balcone privato e bagno con doccia walk-in.
**Dettagli dell'attrezzatura
- Cucina: Due frigoriferi, forno, microonde, lavastoviglie, tostapane, mixer e stoviglie.
- Soggiorno: Mobili letto angolare, TV (65 pollici), tavolo in vetro e scaffali.
- Esterno: Tavolo da pranzo esterno per 10 persone e barbecue.
Gli altoparlanti sono installati negli spazi interni ed esterni.
**Materiali e finitura
La villa è costruita in cemento armato, e le scale interne ed esterne sono fatte di pietra naturale (dolite e piano).
Intorno alla trama c'è un muro con coperture in pietra e una recinzione zincata, mentre 250 m2 di terreno sono piastrellati con pietra di alta qualità.
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