Haus šolta

ŠOLTA Urban Luxusvilla am Meer - 237 m²
Moderne Villa mit Flachdach und minimalistischen Linien
In einem ruhigen Teil des Dorfes Rogac auf der Insel Solta gelegen, zeichnet sich diese luxuriöse Villa durch ihre Architektur mit geraden Linien, großen Glasflächen und hervorragender Bauqualität aus.
Die Anlage befindet sich nur 80 Meter vom Meer und 150 Meter vom Stadtzentrum entfernt, über dem Strand und dem Fährhafen.
**Spezifikationen der Immobilie
Die Villa ist auf einem Grundstück von 966 m2 gebaut, mit einer zusätzlichen 67 m2 Zufahrtsstraße, und die Bruttofläche des Hauptgebäudes beträgt 236,8 m2.
Es gibt auch zwei zusätzliche Objekte:
- **Wellness-Bereich (32,16 m2) mit Dusche, Sauna und Fitnessraum.
- **Lagerhaus (19,44 m2).
**Externe Inhalte
- Schwimmbadkomplex (42 m2) mit Hydromassage, Geysiren, Innenbeleuchtung und Elektrolyse von Wasser.
Neben dem Pool befindet sich eine Außendusche und ein Ruhebereich.
- Vier Parkplätze.
- Garten mit automatischem Bewässerungssystem und mehr als 100 Pflanzen, einschließlich Palmen, Bananen, Lavendel, Zitronen und Oleander.
**Energieeffizienz und Technologie
- Solarsystem mit einer Leistung von 10 kW mit Anschluss an den öffentlichen Strom und Wasser.
- Heizen und Kühlen wird durch 6 Klimaanlagen (Monosysteme, jeweils 3,5 kW Leistung) gewährleistet, deren Außeneinheiten sich auf dem Dach befinden.
Der Wellnessbereich verfügt über eine zusätzliche, separate Klimaanlage.
- Videoüberwachung mit 4 Kameras, Alarmsystem mit Bewegungssensoren, Rauch und Wasser.
**Interne Anordnung:
Die Villa ist mit 4 Sternen kategorisiert und komplett mit modernen Möbeln ausgestattet:
- ** Erdgeschoss**: Wohnzimmer mit Designerküche (Dan Kuchen), Esszimmer, Gästetoilette, ein Schlafzimmer mit Bad und Abstellraum unter der Treppe.
- **Kat**: Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon und Badezimmer mit Walk-in-Dusche ausgestattet.
**Details der Ausrüstung
- Küche: Zwei Kühlschränke, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Toaster, Mixer und Geschirr.
- Wohnzimmer: Ecksofa, TV (65 Zoll), Glastisch und Regale.
- Außen: Esstisch für 10 Personen und Grill.
Die Lautsprecher sind im Innen- und Außenbereich installiert.
**Materialien und Verarbeitung
Die Villa ist aus Stahlbeton gebaut und die Innen- und Außentreppen sind aus Naturstein (Dolit und Plateau).
Um das Grundstück herum befindet sich eine Mauer mit Steinabdeckungen und verzinktem Zaun, während 250 m2 des Grundstücks mit hochwertigem Stein gepflastert sind.
Interessierte Kunden kontaktieren uns bitte über:
Tel.: +385 99 755 3336
E-Mail: [email protected]