Casa Gradac

Gradac - villa verde urbano 314m2 con piscina e 2 appartamenti
📍Gradac, Riviera di Makarska In vendita villa urbana con vista splendida in una posizione attraente a soli 150 m dal mare. È composta da un garage seminterrato e due unità abitative. Ogni appartamento è trilocale, con 3 bagni e terrazza coperta. Davanti alla villa si trova una piscina. Giardino moderno con tutti i servizi correlati. Eccellente opportunità d'investimento per una moderna oasi vicino al mare GOOGLE MAPS LOKACIJA: ➡️➡️  https://goo.gl/maps/4iutH4qevYpbG81d9 La villa è in costruzione. Realizzata secondo standard di costruzione contemporanei e finiture moderne. Possibile trattativa sul prezzo. L'acquirente non ha spese di agenzia. * 2 appartamenti separati * seminterrato con garage * piscina * terrazze coperte * splendido giardino ✅ La superficie utile abitabile è netta 314 m2. PLANIMETRI DISPONIBILI SU RICHIESTA ✅ prevista installazione di una pompa di calore per il riscaldamento invernale ✅ pannelli solari per acqua calda ✅ L'intero lotto è di 511 m2 ✅ Giardino 358 m2 ✅ Piscina 40 m2 APPARTAMENTO 1 (PIANO TERRA) * ingresso 3,16 m2 * WC 2,52 m2 * cucina, sala da pranzo, soggiorno 43,25 m2 * corridoio 8,61 m2 * camera da letto 13,37 m2 * bagno 3,83 m2 * camera da letto 12,63 m2 * bagno 3,84 m2 * bagno 3,93 m2 * camera da letto 12,03 m2 * balcone coperto 0,5*8,39=4,2 m2 * TOTALE superficie abitabile netta 111,37 m2 SPAZI COMUNI * scala 11,41 m2 * ingresso coperto 0,5*7,75=3,88 m2 APPARTAMENTO 2 (PRIMO PIANO) * ingresso 3,16 m2 * WC 2,52 m2 * cucina, sala da pranzo, soggiorno 42,86 m2 * corridoio 8,61 m2 * camera da letto 13,37 m2 * bagno 3,83 m2 * camera da letto 12,63 m2 * bagno 3,84 m2 * bagno 3,93 m2 * camera da letto 12,03 m2 * balcone coperto 0,5*8,39=4,2 m2 * TOTALE superficie abitabile netta 110,98 m2 SPAZI COMUNI * scala 11,41 m2 * SUPERFICIE NETTA TOTALE 314,02 m2 SUPERFICIE LORDO TOTALE 338,90 m2 * seminterrato (scala, garage, locale per caldaie) 89,85 m2 * piano terra 126,66 m2 * primo piano 122,39 m2 All'estremità della Riviera di Makarska (o all'inizio, se si arriva da est) si trova Gradac, il più grande centro della costa superiore di Makarska, capoluogo comunale con 3615 abitanti. Gli abitanti, oltre alla pesca tradizionale e all'olivicoltura, si dedicano prevalentemente al turismo e all'ospitalità. La splendida spiaggia Gornja Vala, a sud del porto, la più lunga della Riviera di Makarska attira numerosi turisti. Oggi Gradac è una nota località turistica con tutti i servizi alberghieri e turistici necessari, e numerose opportunità di relax, vacanza e ricreazione. ✅ distanza dal mare 150 m ✅ ogni appartamento ha 3 camere, in totale 6 camere da letto ✅ ogni camera ha il proprio bagno ✅ costruzione moderna ✅ piscina Eccellente opportunità per potenziale turistico e commerciale in termini di affitto e attività turistiche. 🟩 PREZZO SU RICHIESTA ✅ Servizio completo, dalla visita al trasferimento della proprietà al futuro proprietario. ❓Per richieste e ulteriori informazioni contattare +385 91 356 0698 (Zvonimir) +385 91 606 2145 (Ured) * partecipiamo personalmente a ristrutturazioni e costruzioni e offriamo stretta collaborazione con avvocati, geometri e imprese edili per assistervi in tutto il processo legato all'immobile. [email protected]