Casa čiovo

Villa, Ciovo, 360 m², terreno 566 m²
Situata in una posizione tranquilla e elevata sull'isola di Čiovo, a soli 200 metri dal mare, questa moderna villa a terrazze offre viste panoramiche mozzafiato sul Mar Adriatico e sulle isole vicine. Idealmente posizionata a pochi minuti da Trogir e dall'aeroporto di Spalato, la proprietà combina un contesto sereno con un'eccezionale accessibilità—Čiovo è collegata alla terraferma da due ponti, rendendola una delle destinazioni più richieste per gli investimenti immobiliari sulla costa croata. La villa vanta una fantastica architettura moderna con linee pulite, ampie superfici vetrate e una connessione fluida tra gli spazi interni ed esterni. Con una superficie abitabile lorda di 360 m² su un terreno di 566 m², è progettata per chi cerca sia lusso che funzionalità. Al piano terra rialzato, un ampio soggiorno si collega naturalmente a una cucina contemporanea e a una zona pranzo, creando uno spazio open space ideale per intrattenere e per riunioni familiari. Questo livello comprende anche un WC per gli ospiti, un ripostiglio e una confortevole camera da letto con bagno privato—perfetta per gli ospiti o per una vita su un unico piano. Al primo piano troviamo tre camere da letto lussuose, ognuna con il proprio bagno privato. Uno dei bagni è dotato di vasca, aggiungendo un ulteriore livello di comfort per il relax. Un vero punto di forza della villa è il livello seminterrato, trasformato in un'area benessere privata con jacuzzi, sauna, ampio spazio relax e una lavanderia—offrendo il rifugio perfetto sia per l'uso quotidiano sia per rilassarsi dopo una lunga giornata. L'area esterna è altrettanto impressionante. Circondata da giardini terrazzati splendidamente curati, pieni di piante mediterranee e palme, la villa offre privacy e un'atmosfera tranquilla. Al centro del giardino si trova una piscina, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Due ampie terrazze invitano a vivere all'aperto, prendere il sole e cenare. La terrazza a ovest è un'oasi privata all'aperto con barbecue integrato, ideale per organizzare cene o godere di tramonti indimenticabili sul mare. Ogni angolo della villa offre spettacolari viste sul mare, valorizzando l'esperienza della vita costiera. Questa è un'opportunità rara di possedere un gioiello architettonico moderno in una posizione privilegiata, a pochi passi dal mare e con facile accesso sia alla terraferma sia al resto della Dalmazia. Ideale per uso privato o affitto di lusso. Ref: RE-LB-S002 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Spa, Sauna, Giardino, Moderno