Casa Čiovo

Villa, Ciovo, 370 m², terreno 654 m²
Questa lussuosa villa moderna si trova in una posizione eccezionale sull'isola di Čiovo, a soli 500 metri dal mare Adriatico cristallino e dalle spiagge ben curate. Immersa in un ambiente tranquillo, la proprietà è ideale sia per la vita privata sia come investimento ad alto potenziale nel mercato immobiliare croato. La villa offre 370 metri quadrati di superficie abitabile distribuiti su quattro livelli: seminterrato, piano terra, primo piano e secondo piano. Si trova su un ampio lotto di 591 metri quadrati. Il livello seminterrato comprende un ampio garage, una stanza hobby, un bagno e una tradizionale taverna in stile dalmata (konoba). Una scala interna collega quest'area al resto della villa, garantendo un accesso fluido. Il piano terra presenta un layout open space con una cucina moderna completamente attrezzata, zona pranzo e ampio soggiorno. Tra i comfort aggiuntivi vi sono un bagno per gli ospiti, una stanza di deposito, un corridoio e una terrazza coperta—ideale per rilassarsi con un caffè mattutino. Il primo piano ospita tre ampie camere da letto, ognuna con accesso a un balcone o a una loggia. Due delle camere dispongono di bagno privato en-suite. Il secondo piano funge da lussuoso rifugio privato, con una camera matrimoniale, un bagno designer en-suite, una terrazza coperta e due ulteriori terrazze aperte che offrono spettacolari viste panoramiche sul mare. Costruita con materiali di alta qualità e finiture premium, la villa include infissi in alluminio Schüco con triplo vetro, una facciata isolata con 15 cm di lana minerale, un sistema di pompa di calore Daikin per riscaldamento e raffrescamento, e riscaldamento a pavimento ad acqua in tutta la casa. L'area esterna paesaggistica comprende un prato ben curato, una zona prendisole e una spaziosa terrazza con una grande piscina riscaldata—perfetta per il divertimento all'aperto tutto l'anno. Unendo design moderno ed elegante, una pianificazione architettonica intelligente e comfort premium, questa villa di lusso sull'isola di Čiovo è una scelta eccezionale per vivere a tempo pieno, una prestigiosa casa vacanze o un'opportunità di investimento turistico altamente attraente in Croazia. Ref: RE-LB-IRO2520Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Garage, Deposito, Moderno