Haus Čiovo

Villa, Ciovo, 370 m², Grundstück 654 m²
Diese luxuriöse moderne Villa befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage auf der Insel Čiovo, nur 500 Meter vom kristallklaren Adriatischen Meer und den gepflegten Stränden entfernt. Eingebettet in eine ruhige Umgebung ist die Immobilie sowohl für das private Wohnen als auch als renditestarke Investition in kroatischen Immobilien ideal. Die Villa bietet 370 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen: Keller, Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und zweites Obergeschoss. Sie steht auf einem großzügigen Grundstück von 591 Quadratmetern. Das Kellergeschoss umfasst eine große Garage, einen Hobbyraum, ein Badezimmer und eine traditionelle dalmatinische Taverne (konoba). Eine interne Treppe verbindet diesen Bereich mit dem Rest der Villa und sorgt für einen nahtlosen Zugang. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Grundriss mit einer voll ausgestatteten modernen Küche, einem Essbereich und einem großzügigen Wohnzimmer. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen ein Gäste-WC, einen Abstellraum, einen Flur und eine überdachte Terrasse – ideal zum Entspannen bei einem Morgenkaffee. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zu einem Balkon oder einer Loggia. Zwei der Schlafzimmer verfügen über eigene en-suite Badezimmer. Das zweite Obergeschoss dient als luxuriöser privater Rückzugsort mit einem Hauptschlafzimmer, einem en-suite Designer-Badezimmer, einer überdachten Terrasse und zwei zusätzlichen offenen Terrassen, die einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer bieten. Mit hochwertigen Materialien und Premium-Finishs gebaut, beinhaltet die Villa Schüco-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, eine 15 cm Mineralwolle isolierte Fassade, ein Daikin-Wärmepumpensystem für Heizung und Kühlung sowie eine Fußbodenwasserheizung im gesamten Haus. Der landschaftlich gestaltete Außenbereich umfasst einen gepflegten Rasen, einen Sonnenbereich und eine großzügige Terrasse mit einem großen beheizten Schwimmbecken – perfekt für ganzjähriges Outdoor-Vergnügen. Durch die Kombination von schlankem modernem Design, intelligenter architektonischer Planung und Premium-Ausstattung ist diese Luxusvilla auf der Insel Čiovo eine außergewöhnliche Wahl für das dauerhafte Wohnen, ein prestigeträchtiges Ferienhaus oder eine äußerst attraktive Tourismus-Investitionsmöglichkeit in Kroatien. Ref: RE-LB-IRO2520Overall zusätzliche Kosten, die vom Käufer einer Immobilie in Kroatien getragen werden, betragen insgesamt etwa 7 % des Kaufpreises und umfassen: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwertes), Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterschrieben. Immobilienvorteile: Garage, Lager, Modern