Maison Čiovo

Villa, Ciovo, 370 m², terrain 654 m²
Cette villa moderne et luxueuse est située dans un cadre exceptionnel sur l'île de Čiovo, à seulement 500 mètres de la mer Adriatique cristalline et des plages bien entretenues. Nichée dans un environnement paisible, la propriété est idéale tant pour une résidence privée que comme investissement à fort potentiel dans l'immobilier croate. La villa offre 370 mètres carrés d'espace habitable répartis sur quatre niveaux : un sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier étage et un deuxième étage. Elle repose sur un terrain généreux de 591 mètres carrés. Le niveau sous-sol comprend un grand garage, une salle de loisirs, une salle de bains et une taverne traditionnelle de style dalmate (konoba). Un escalier intérieur relie cet espace au reste de la villa, assurant un accès fluide. Le rez-de-chaussée présente un agencement ouvert avec une cuisine moderne entièrement équipée, un coin repas et un salon spacieux. Des commodités supplémentaires comprennent des toilettes invités, un débarras, un couloir et une terrasse couverte — idéale pour se détendre avec un café matinal. Le premier étage accueille trois chambres spacieuses, chacune avec accès à un balcon ou à une loggia. Deux des chambres disposent de salles de bains privatives attenantes. Le deuxième étage sert de retraite privée luxueuse, avec une chambre principale, une salle de bains design attenante, une terrasse couverte et deux terrasses ouvertes supplémentaires offrant une vue panoramique époustouflante sur la mer. Construite avec des matériaux de haute qualité et des finitions premium, la villa comprend des menuiseries en aluminium Schüco à triple vitrage, une façade isolée de 15 cm de laine minérale, un système de pompe à chaleur Daikin pour le chauffage et la climatisation, ainsi qu'un chauffage par le sol à eau dans toute la maison. L'espace extérieur paysagé comprend une pelouse bien entretenue, un coin bronzage et une terrasse spacieuse avec une grande piscine chauffée — parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année. Alliant design moderne élégant, planification architecturale intelligente et équipements premium, cette villa de luxe sur l'île de Čiovo constitue un choix exceptionnel pour une résidence permanente, une maison de vacances prestigieuse ou une opportunité d'investissement touristique très attrayante en Croatie. Ref: RE-LB-IRO2520 Les dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, incluant : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/courtage (3 %+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/courtage est signé avant la visite des biens. Avantages du bien : Garage, Stockage, Moderne