Casa Vodice

Šibenik, Vodice - villa esclusiva con vista sul mare
L'agenzia Kaiser Immobilien mette in vendita una villa esclusiva situata a Vodice, con una superficie totale di 390 m², su un ampio lotto di 850 m². Si tratta di una proprietà di alto livello che, grazie al suo design moderno, alla qualità costruttiva e a ricchi contenuti, rappresenta la perfetta combinazione di lusso, privacy e stile di vita contemporaneo, ideale sia per la residenza permanente sia come investimento nel turismo di alta categoria. Un valore aggiunto di questa villa è la impressionante piscina riscaldata di 75 m², collegata a una pompa di calore e utilizzabile durante tutto l'anno. La villa si sviluppa su tre livelli – seminterrato, piano terra e primo piano – collegati da un ascensore e da una scala interna, garantendo la massima funzionalità e comfort. Nel seminterrato si trovano un'area benessere e fitness di 50 m², sauna e jacuzzi, oltre a una sala macchine di 16 m². Il piano terra è composto da un atrio d'ingresso di 26 m², che include anche un WC per gli ospiti e un ascensore che collega tutti i livelli. Al piano terra è inoltre presente un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo a concetto aperto di 64 m², un garage di 25 m² e un posto auto coperto aggiuntivo. Al piano superiore, di 150 m², si trovano quattro spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato, garantendo un alto livello di privacy e comfort per tutti i residenti o gli ospiti. La proprietà è dotata di soluzioni tecniche di alto livello e sistemi moderni che assicurano un elevato standard di comfort. È installato un ascensore che collega tutti i livelli, il riscaldamento elettrico a pavimento è presente nei bagni e nel seminterrato, mentre al piano terra è implementato un sistema di climatizzazione invisibile tramite pompa di calore. Le tende sono integrate nelle nicchie del soffitto e controllate elettronicamente, così come l'illuminazione ambientale nel soggiorno. La villa dispone inoltre di predisposizione per una jacuzzi sul tetto e di un accesso alla terrazza panoramica, aumentando ulteriormente l'attrattiva e la funzionalità dello spazio. Il giardino di 850 m² offre completa privacy e uno spazio ideale per il tempo libero all'aperto, mentre l'elemento centrale dell'esterno è la piscina a sfioro riscaldata, che conferisce un tocco di lusso e un'impressione visiva unica. La posizione a Vodice aumenta ulteriormente il valore dell'immobile, poiché si tratta di una delle località più ambite della costa adriatica, nota per le sue spiagge curate, l'ampia offerta turistica e l'eccellente collegamento stradale, con la vicinanza a Sibenik e al Parco Nazionale di Krka. L'immobile è venduto completamente arredato e di lusso. Il venditore è una persona giuridica e il prezzo indicato è al netto dell'IVA. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita privata contattare: Dean Cvitko E-mail: [email protected] Tel: +385 91 528 4449