Haus Vodice

Šibenik, Vodice - exklusive Villa mit Meerblick
Die Agentur Kaiser Immobilien bietet eine exklusive Villa in Vodice zum Verkauf an, Gesamtfläche 390 m², auf einem großzügigen Grundstück von 850 m². Es handelt sich um eine hochwertige Immobilie, die durch ihr modernes Design, die Bauqualität und den umfangreichen Komfort die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und zeitgemäßem Lebensstil darstellt, ideal sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch als Investition in den gehobenen Tourismus. Ein besonderes Merkmal dieser Villa ist der beeindruckende beheizte Pool mit einer Fläche von 75 m², der an eine Wärmepumpe angeschlossen ist und das ganze Jahr über genutzt werden kann. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss – verbunden durch einen Aufzug und eine innere Treppe, wodurch maximale Funktionalität und Komfort gewährleistet sind. Im Keller befindet sich ein Wellness- und Fitnessbereich mit einer Gesamtfläche von 50 m², Sauna und Jacuzzi, sowie ein Maschinenraum von 16 m². Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle von 26 m², in der sich auch ein Gästetoilette und ein Aufzug befinden, der alle Etagen verbindet. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich mit einer Gesamtfläche von 64 m², eine Garage von 25 m² sowie ein zusätzlich überdachter Parkplatz. Im Obergeschoss mit einer Fläche von 150 m² befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner oder Gäste gewährleistet. Die Immobilie ist mit erstklassigen technischen Lösungen und modernen Systemen ausgestattet, die ein hohes Komfortniveau gewährleisten. Ein Aufzug, der alle Etagen verbindet, ist eingebaut, Fußbodenheizung ist in den Bädern und im Keller installiert, während im Erdgeschoss ein verstecktes Klimasystem über eine Wärmepumpe implementiert ist. Die Vorhänge sind in Decken-Nischen integriert und elektrisch steuerbar, ebenso die Ambientebeleuchtung im Wohnzimmer. Die Villa verfügt zudem über eine Vorbereitung für einen Jacuzzi auf dem Dach sowie einen Zugang zur Dachterrasse, was die Attraktivität und Funktionalität des Raumes weiter erhöht. Das Grundstück von 850 m² bietet völlige Privatsphäre und idealen Außenbereich, wobei das zentrale Element des Exterieurs ein beheizter Infinity-Pool ist, der einen besonderen Hauch von Luxus und visuellen Eindruck vermittelt. Die Lage in Vodice erhöht den Wert der Immobilie zusätzlich, da es sich um einen der begehrtesten Orte an der Adriaküste handelt, bekannt für gepflegte Strände, ein reichhaltiges touristisches Angebot und ausgezeichnete Verkehrsanbindung, in der Nähe von Šibenik und dem Nationalpark Krka. Die Immobilie wird komplett ausgestattet und luxuriös möbliert verkauft. Der Verkäufer ist eine juristische Person, und der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. Für weitere Informationen und die Organisation einer privaten Besichtigung kontaktieren Sie bitte: Dean Cvitko E-Mail: [email protected] Tel: +385 91 528 4449