Casa šibenik

Zaton - 4 CASE INDIPENDENTI DI LUSSO CON PISCINA
IN VENDITA 4 LUSSOSE CASE UNIFAMILIARI CON PISCINA NELLA zona tranquilla e edificata del villaggio, nei dintorni di Šibenik, vengono vendute quattro splendide case unifamiliari di nuova costruzione, dal design moderno e di alta qualità. Ogni casa ha le seguenti caratteristiche: INFORMAZIONI DI BASE• Superficie lorda della casa (GBP): 171,20 m²• Superficie lorda di planimetria: 134,00 m²• Numero di piani: Piano terra + 1 piano• Destinazione abitativa – 1 appartamento per casa• Superficie del lotto: 507 m² per casa• Coefficiente di edificabilità: 0,26• Coefficiente di utilizzo: 0,33• Piscina: interrata, dimensioni 4 × 7 m• Parcheggio coperto con tettoia modulare: 25 m² DISPOSIZIONE DEGLI SPAZIPIANO TERRA (NETTO)• Hall d'ingresso – 3,20 m²• Bagno – 4,00 m²• Camera da letto 1 – 10,40 m²• Sala da pranzo – 12,53 m²• Cucina – 7,90 m²• Soggiorno – 24,30 m²• Ripostiglio 1 – 5,75 m² (boiler centrale e attrezzature della casa)• Ripostiglio 2 – 4,12 m² (deposito)Living zona collegata all'esterno da grandi pareti vetrate in ALU a sud‑ovest. Una parte del piano terra è protetta da una console al 1° piano, creando un passaggio coperto ombreggiato. PRIMO PIANO (NETTO)• Scala – 6,50 m²• Disimpegno/guardaroba – 9,50 m²• Camera da letto 2 – 14,00 m²• Bagno – 3,40 m²• Camera da letto 3 – 13,40 m²• Bagno – 4,40 m²• Camera da letto 4 – 9,15 m²• Tetto percorribile (terrazza/tetto verde) – 9,10 m²Superficie netta totale della casa: 141,65 m² CARATTERISTICHE TECNICHE E DOTAZIONIOgni casa è dotata di sistemi di alta gamma:• Pompa di calore con riscaldamento e raffreddamento a pavimento + ventilconvettori• Riscaldamento elettrico a pavimento nei bagni• Pompa di calore per piscina• Persiane in alluminio Schuco• Tetto piano (parte percorribile, parte verde)• Caricatore per veicoli elettrici• Impianto fotovoltaico proprio – serve tutti i principali consumatori della casa COSTRUZIONE E ARCHITETTURA• Altezza massima dell'edificio: 6,35 m fino al soffitto, 6,85 m fino al tetto (conforme al piano urbanistico)• Design moderno con tetto piano• Costruzione di qualità secondo i più recenti standard di efficienza energetica• Posizione tranquilla in zona edificata, ideale per investimento turistico o abitazione privata VANTAGGI✔ Nuova costruzione – abitabile molto rapidamente✔ Impianto fotovoltaico proprio – costi di gestione bassi✔ Piscina + tetto verde✔ Vicinanza a Šibenik e al mare✔ Ideale per affitto turistico (investimento) o vita familiareLe case possono essere acquistate anche singolarmente al prezzo di 600.000 Euro.Siniša KlemDogma nekretnine0953994450