Casa Rogoznica

Villa, Rogoznica, 115 m², terreno 570 m²
Splendida villa in cima alla collina con vista panoramica sul mare e piscina a soli 75 metri dal mare nella zona di Rogoznica! Questa villa eccezionale, arroccata su una collina, offre viste panoramiche mozzafiato sul mare, sulle scogliere vicine e su incantevoli isolette. Costruita nel 2019, la casa è progettata con cura per garantire un'esperienza di vacanza lussuosa e indimenticabile. Perfetta per due famiglie o gruppi di amici La villa dispone di due unità abitative separate, rendendola ideale per famiglie o amici che trascorrono le vacanze insieme. Ogni unità comprende: - Due camere da letto: spaziose e confortevoli. - Bagno: moderno e ben attrezzato. - Cucina e soggiorno: completamente arredati con tutto il necessario. - Terrazza privata: dotata di eleganti arredi da giardino per godere delle viste spettacolari. Inoltre, è presente un bagno esterno per maggiore comodità. Punti salienti della proprietà - Piscina attraente: la villa vanta una piscina riscaldata all'aperto di 32 m² con vista panoramica sul mare semplicemente indimenticabile. - Strutture sportive e ricreative: gli ospiti possono divertirsi con ping-pong, casa dei giochi, badminton, pallavolo e persino porte da calcio, rendendola perfetta per famiglie con bambini. Servizi moderni - Intrattenimento: 6 TV, Smart TV, TV via cavo, PlayStation 3. - Connettività: internet wireless ad alta velocità gratuito. - Comfort: aria condizionata, isolamento termico completo e riscaldamento elettrico. - Extra: cassaforte per oggetti di valore e 9 sdraio per rilassarsi a bordo piscina. Caratteristiche esterne - Grande giardino: 570 m² di spazio esterno con arredi, barbecue, camino esterno e doccia. - Terrazze: tre terrazze (scoperte e coperte) offrono vari punti dove rilassarsi e ammirare il panorama. - Parcheggio: spazio per fino a 4 auto. Posizione privilegiata La villa è situata strategicamente per garantire tranquillità e privacy, pur essendo vicina a servizi essenziali e attrazioni: - Spiaggia più vicina: a soli 75 m (spiaggia di cemento). - Spiaggia alternativa: 400 m (spiaggia di ciottoli). - Ristorante e negozi: a 1 km. - Trogir: 17 km da questa “città museo” patrimonio UNESCO. - Parco nazionale di Krka: a breve distanza in auto per esplorare cascate, laghi e monasteri. - Aeroporto: solo 22 km dall’aeroporto di Spalato (SPU). Perché scegliere questa villa? Questa villa è la combinazione perfetta di lusso moderno, servizi per famiglie e posizione imbattibile. Dalla splendida piscina con vista panoramica alla vicinanza a tesori culturali come Trogir e meraviglie naturali come il Parco nazionale di Krka, la proprietà promette un soggiorno indimenticabile. NOTA: C’è una fossa settica e attualmente stanno lavorando al collegamento all’acqua centrale, che sarà attivo entro l’estate. Una cosa importante da sapere – la villa è in costruzione di fronte, il che ostruirà parzialmente la vista. Ref: RE-LB-IRO738Overall le spese aggiuntive a carico dell’acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includendo: imposta di trasferimento (3% del valore dell’immobile), commissione dell’agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell’avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Giardino, Urbanizzata, Moderna