Maison Rogoznica

Villa, Rogoznica, 115 m², terrain 570 m²
Superbe villa en hauteur avec vue panoramique sur la mer et piscine à seulement 75 mètres de la mer dans la région de Rogoznica ! Cette villa exceptionnelle, perchée sur une colline, offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer, les falaises voisines et les îlots pittoresques. Construite en 2019, la maison est soigneusement conçue pour garantir une expérience de vacances luxueuse et mémorable. Parfaite pour deux familles ou groupes d'amis La villa dispose de deux unités résidentielles séparées, ce qui la rend idéale pour des familles ou des amis en vacances ensemble. Chaque unité comprend : - Deux chambres : Spacieuses et confortables. - Salle de bain : Moderne et bien équipée. - Cuisine et salon : Entièrement meublés avec tout ce dont vous avez besoin. - Terrasse privée : Équipée de meubles de jardin élégants pour profiter des vues imprenables. De plus, il y a un toilettes extérieures pour plus de commodité. Points forts de la propriété - Attractive piscine : La villa dispose d'une piscine extérieure chauffée de 32 m² avec des vues panoramiques sur la mer tout simplement inoubliables. - Installations sportives et de loisirs : Les clients peuvent profiter de la ping-pong, d'une maison de jeux, du badminton, du volley-ball, et même de buts de football, ce qui la rend parfaite pour les familles avec enfants. Équipements modernes - Divertissement : 6 téléviseurs, Smart TV, télévision par câble, PlayStation 3. - Connectivité : Internet sans fil haut débit gratuit. - Confort : Climatisation, isolation thermique complète, et chauffage électrique. - Extras : Un coffre-fort pour les objets de valeur et 9 chaises longues pour se détendre au bord de la piscine. Caractéristiques extérieures - Grand jardin : 570 m² d'espace extérieur avec mobilier, barbecue, cheminée extérieure, et douche. - Terrasses : Trois terrasses (ouvertes et couvertes) offrent divers endroits pour se détendre et profiter de la vue. - Parking : Place pour jusqu'à 4 voitures. Emplacement privilégié La villa est stratégiquement située pour offrir paix et intimité tout en étant proche des commodités essentielles et des attractions : - Plage la plus proche : À seulement 75 m (plage en béton). - Plage alternative : 400 m (plage de galets). - Restaurant et magasins : À 1 km. - Trogir : 17 km jusqu'à cette "ville-musée" classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. - Parc national de Krka : À quelques minutes en voiture pour explorer les cascades, les lacs et les monastères. - Aéroport : À seulement 22 km de l'aéroport de Split (SPU). Pourquoi choisir cette villa ? Cette villa est le mélange parfait de luxe moderne, d'équipements adaptés aux familles et d'un emplacement imbattable. De la superbe piscine avec vue panoramique à sa proximité avec des trésors culturels comme Trogir et des merveilles naturelles comme le parc national de Krka, cette propriété promet un séjour inoubliable. NOTE : Il y a une fosse septique et ils travaillent actuellement sur une connexion d'eau centrale, donc elle sera connectée d'ici l'été. Une chose importante à savoir – la villa est en construction devant, ce qui obstruera partiellement la vue. Ref: RE-LB-IRO738Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Jardin, Urbanisé, Moderne