Casa Rogoznica

Šibenik-Rogoznica – Villa di lusso con piscina, 4 appartamenti, taverna tradizionale e vista panoramica sul mare
Rogoznica – Villa di lusso di 380 m² con piscina, 4 appartamenti, taverna tradizionale e vista panoramica sul mare Rogoznica, situata a 30 km a sud di Šibenik, è uno dei luoghi più richiesti sulla costa dalmata. Conosciuta per il mare cristallino, le calette sicure e la prestigiosa marina Frapa, Rogoznica offre una perfetta combinazione di autentico fascino mediterraneo e infrastruttura moderna. Nei dintorni si trovano numerose spiagge, ristoranti aperti tutto l'anno, parchi nazionali e l'aeroporto di Spalato, a meno di un'ora di viaggio. Kaiser Immobilien presenta Villa Martinis, una proprietà impressionante con un totale di 380 m² di spazio abitativo situata su un terreno di 425 m², a soli 100 m dal mare. La villa si sviluppa su tre piani ed è concettualmente suddivisa in quattro appartamenti separati, con spazi comuni aggiuntivi, ed è perfetta per una famiglia numerosa, affitti turistici o una combinazione di entrambi. Piano terra – 3 appartamenti + taverna Al piano terra si trovano tre appartamenti separati, completamente attrezzati, ognuno con ingresso privato, cucina, bagno, camera da letto e sala da pranzo. Tutti gli appartamenti hanno uscita diretta verso la piscina (24 m²) e l'area solarium, offrendo agli ospiti un perfetto clima estivo. Al piano terra si trova anche una autentica taverna dalmata, dotata di camino interno, cucina, toilette e lavanderia, progettata nello stile tradizionale mediterraneo – ideale per incontri e pasti festivi in un'atmosfera intima. Primo piano – ampio appartamento + terrazza con barbecue Le scale interne conducono a una grande terrazza coperta, dove si trovano il barbecue esterno e lo spazio pranzo per incontri estivi. Su questo piano è situato il quarto appartamento di circa 100 m², che comprende: ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo con uscita sulla terrazza sud con vista sul mare, camera da letto, guardaroba, bagno di lusso. La parte nord del giardino accessibile da questo piano offre ombra naturale e ulteriore privacy, ed è allestita come cucina estiva all'aperto. Attico – galleria All'ultimo piano, nella zona galleria, si trova una camera da letto aggiuntiva con bagno privato, adatta come unità master privata o stanza per ospiti. Servizi aggiuntivi e attrezzature Villa Martinis è arredata con mobili di alta qualità, interni moderni e attrezzature di prima classe. Tutti gli appartamenti sono climatizzati e la proprietà è sorvegliata da telecamere. Facciata, infissi e interni sono realizzati secondo standard ad alta efficienza energetica e di sicurezza. Nel giardino della villa si trovano un solarium curato, un camino esterno e un parcheggio privato per almeno 3 auto all'interno del recinto. Vicinanza ai servizi: Spiaggia – 100 m Ristorante – 300 m Marina Frapa – 400 m Supermercato – 350 m Negozi, caffè – 5 min a piedi Parco nazionale Krka – 40 km Città di Šibenik – 30 km Città di Spalato – 50 km Aeroporto di Spalato – 35 km Distanze dalle principali città: Rogoznica – Zagabria: 350 km Rogoznica – Spalato: 50 km Rogoznica – Zara: 120 km Rogoznica – Fiume: 290 km Rogoznica – Lubiana: 410 km Rogoznica – Vienna: 720 km Rogoznica – Monaco: 800 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto legale. La visita dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. Se desiderate visitare personalmente l'immobile, contattate: Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/