Maison Rogoznica

Šibenik-Rogoznica – Villa de luxe avec piscine, 4 appartements, taverne traditionnelle et vue panoramique sur la mer
Rogoznica – Villa de luxe de 380 m² avec piscine, 4 appartements, taverne traditionnelle et vue panoramique sur la mer Rogoznica, située à 30 km au sud de Šibenik, est l’un des lieux les plus recherchés de la côte dalmate. Connue pour ses eaux cristallines, ses criques sécurisées et la prestigieuse marina Frapa, Rogoznica offre un parfait mélange de charme méditerranéen authentique et d’infrastructures modernes. À proximité se trouvent de nombreuses plages, des restaurants ouverts toute l'année, des parcs nationaux ainsi que l'aéroport de Split, à moins d'une heure de route. Kaiser Immobilien présente la Villa Martinis, une propriété impressionnante de 380 m² d’espace habitable située sur un terrain de 425 m², à seulement 100 m de la mer. La villa s’étend sur trois étages et est conceptuellement divisée en quatre appartements séparés, avec des espaces communs supplémentaires, ce qui la rend idéale pour une grande famille, la location touristique ou une combinaison des deux. Rez-de-chaussée – 3 appartements + taverne Au rez-de-chaussée se trouvent trois appartements séparés, entièrement équipés, chacun avec son entrée privée, cuisine, salle de bain, chambre et salle à manger. Tous les appartements ont un accès direct à la piscine (24 m²) et à la terrasse ensoleillée, offrant aux invités une ambiance estivale parfaite. Au rez-de-chaussée se trouve également une authentique taverne dalmate, équipée d’une cheminée intérieure, d’une cuisine, d’un WC et d’une buanderie, conçue dans un style méditerranéen traditionnel – idéale pour les réunions et les repas de fête dans une atmosphère intime. Premier étage – grand appartement + terrasse avec barbecue Un escalier intérieur mène à une grande terrasse couverte, où se trouvent un barbecue extérieur et un espace repas pour les rencontres estivales. À ce niveau se trouve le quatrième appartement d’environ 100 m², qui comprend : un salon spacieux, une cuisine et une salle à manger avec sortie sur la terrasse sud offrant une vue sur la mer, une chambre, un dressing, une salle de bain de luxe. La partie nord du jardin accessible depuis cet étage offre de l’ombre naturelle et une intimité supplémentaire, aménagée comme une cuisine d’été extérieure. Grenier – galerie Au dernier étage, dans la partie galerie, se trouve une chambre supplémentaire avec salle de bain privative, adaptée comme suite master privée ou chambre d’invités. Équipements et installations supplémentaires La Villa Martinis est équipée de mobilier haut de gamme, d’un intérieur moderne et d’équipements de première classe. Tous les appartements sont climatisés et le bâtiment est sous vidéosurveillance. La façade, la menuiserie et l’intérieur sont réalisés conformément aux normes haute énergie et de sécurité. Dans le jardin de la villa se trouvent une terrasse ensoleillée aménagée, un foyer extérieur, ainsi qu’un parking privé pour au moins 3 voitures au sein du domaine clôturé. Proximité des commodités : Plage – 100 m Restaurant – 300 m Marina Frapa – 400 m Supermarché – 350 m Boutiques, cafés – 5 min à pied Parc national de Krka – 40 km Ville de Šibenik – 30 km Ville de Split – 50 km Aéroport de Split – 35 km Distance des grandes villes : Rogoznica – Zagreb : 350 km Rogoznica – Split : 50 km Rogoznica – Zadar : 120 km Rogoznica – Rijeka : 290 km Rogoznica – Ljubljana : 410 km Rogoznica – Beč : 720 km Rogoznica – München : 800 km La commission d’agence pour l’acheteur s’élève à 3% + TVA et est payable en cas d’achat du bien, lors de la signature du premier acte juridique. La visite du bien n’est possible qu’après la signature préalable d’un contrat d’intermédiation immobilière. Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez : Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/