Casa Rogoznica

Immobiliare Rogoznica - Villa superbamente attrezzata con una bellissima vista sul mare, vicino a Rogoznica, su
Con orgoglio presentiamo questa eccezionale villa situata a soli 170 metri dal mare azzurro del Adriatico e dalla pittoresca spiaggia. Situata in una tranquilla località all'interno del comune di Rogoznica, questa villa incarna la fusione di vita di lusso e innovazione sostenibile, offrendo uno stile di vita raffinato in un incantevole contesto costiero. La costruzione è in corso e il completamento è previsto per luglio 2025. Situata su un lotto di circa 690 m2, la villa si estende su circa 247 m2 di superficie netta totale. Il seminterrato è dedicato a funzioni pratiche, includendo un magazzino, una stanza tecnica e la sala macchine della piscina. Il piano terra comprende un ampio ingresso, un bagno per gli ospiti e un grande soggiorno a pianta aperta che integra perfettamente la zona pranzo e la cucina. Uscite all'esterno e scoprite una comoda terrazza attrezzata con cucina estiva, zona relax e lettini, ideale per pranzi all'aperto e relax. La piscina a sfioro di 27 m2, con opzioni di riscaldamento e raffreddamento, aggiunge un tocco di lusso. Il primo piano contiene tre ampie camere da letto, tutte con bagno privato. La camera da letto principale impressiona particolarmente con uno spazio wellness privato, ideale per sauna o vasca idromassaggio. La terrazza sul tetto, di quasi 87 m2, è dotata di pannelli fotovoltaici e collettori solari, rendendo la villa ecologica e lussuosa. Le caratteristiche tecniche della villa includono un impianto fotovoltaico da 12,3 kW, un serbatoio d'acqua da 2000 litri con mantenimento automatico della pressione e una fossa biologica con depuratore. La proprietà dispone inoltre di riscaldamento a pavimento elettrico, sistema di climatizzazione e infrastruttura per vasca idromassaggio. Il sistema di irrigazione autonomo a goccia mantiene le aree verdi caratterizzate da vegetazione mediterranea sempreverde, e l'intera proprietà è recintata da un muro di sicurezza con cancello automatico. Progettata per ospitare comodamente sei letti principali, con la possibilità di aggiungerne altri quattro, questa villa è ideale per grandi famiglie e i loro ospiti. Il parcheggio è ampio, con due posti in garage e spazi di parcheggio aggiuntivi all'interno della proprietà per altri due auto.