Maison Rogoznica

Immobilier Rogoznica - Villa superbement équipée avec une belle vue sur la mer, près de Rogoznica, sur
Nous sommes fiers de présenter cette villa exceptionnelle située à seulement 170 mètres de la mer Adriatique d’un bleu azur et de la plage pittoresque. Située dans un hameau calme de la municipalité de Rogoznica, cette villa incarne un mélange de vie de luxe et d’innovation durable, offrant un style de vie raffiné dans un environnement côtier extraordinaire. La construction est en cours et l’achèvement est prévu pour July 2025. Implantée sur un terrain d’environ 690 m2, la villa s’étend sur environ 247 m2 de surface nette totale. Le sous-sol est dédié à des fonctions pratiques, comprenant une salle de stockage, une salle technique et une salle des moteurs de la piscine. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée spacieux, des toilettes invités et un grand salon à aire ouverte qui intègre harmonieusement la salle à manger et la cuisine. Sortez et découvrez une terrasse confortable équipée d’une cuisine d’été, d’un espace de détente et d’un coin bronzage, idéale pour les repas en plein air et la relaxation. Une piscine à débordement de 27 m2, avec options de chauffage et de refroidissement, apporte une touche de luxe. Le premier étage comprend trois chambres spacieuses, toutes avec salle de bains privative. La chambre principale impressionne particulièrement avec un espace bien-être privé, idéal pour un sauna ou un bain à hydromassage. La terrasse sur le toit, d’une superficie d’environ 87 m2, est équipée de panneaux photovoltaïques et de capteurs solaires, rendant la villa à la fois écologique et luxueuse. Les caractéristiques techniques de la villa comprennent un système photovoltaïque de 12.3 kW, un réservoir d’eau de 2000 litre avec maintien automatique de la pression, et une cuve biseptique avec épurateur. La propriété dispose également d’un chauffage au sol électrique, d’un système de climatisation et d’une infrastructure pour un jacuzzi. Le système d’irrigation goutte à goutte autonome entretient les espaces verts ornés de végétation méditerranéenne persistante, et l’ensemble de la propriété est entouré d’un mur de sécurité avec portes automatiques. Conçue pour accueillir confortablement six lits principaux, avec la possibilité d’en ajouter quatre de plus, cette villa est idéale pour les grandes familles ainsi que pour leurs invités. Le stationnement est spacieux, avec deux places dans le garage et des places supplémentaires sur la propriété pour deux voitures de plus.