Casa Rogoznica

Villa con vista mare e piscina, in vendita
Vendiamo villa nuova e moderna con vista sul mare e sulle isole, situata a Rogoznica, a 150 m dal mare, vicino alla spiaggia, in una zona tranquilla e silenziosa, ma allo stesso tempo a pochi minuti a piedi dai servizi. È posizionata su un terreno in pendenza, con immediata accesso da una strada asfaltata, da cui la villa è recintata con una recinzione solida e sufficientemente alta. Le parti in pietra della facciata e della recinzione di questa villa la integrano meglio nell’ambiente mediterraneo locale. È ideale per chi desidera godere del mare e delle attività legate al mare e per chi cerca comfort, privacy, ma anche la contemporanea vicinanza alla civiltà e ai servizi. È anche eccellente per chi vuole dedicarsi all’affitto turistico. Il terreno annesso su cui è situata la villa ha una superficie di 552 m². La villa dispone di 270 m² di spazio abitativo suddiviso su tre piani. Il livello più basso, ovvero il seminterrato, e il piano terra sono collegati da una scala esterna in pietra, mentre il piano terra e il primo piano sono collegati da una scala interna con ringhiera in ferro battuto. Nel seminterrato si trova: - Deposito Al piano terra sono presenti le seguenti stanze: - Open space che comprende soggiorno, sala da pranzo e cucina - WC - Lavanderia con lavatrice e asciugatrice Al primo piano sono presenti le seguenti stanze: - Due camere da letto con bagno privato e loggia - Camera da letto con bagno privato e balcone All’interno del giardino recintato e ben curato si trova una terrazza a cui si accede dall’open space al piano terra. Anche questa ha vista sul mare e ospita i seguenti servizi: - Area coperta con cucina estiva dotata di barbecue in pietra integrato, lavello e zona pranzo - Piscina a sfioro di 30 m² - Spazio per prendere il sole - Doccia esterna - Area salotto e relax - Spazio vuoto per ulteriori servizi o attività - Aree giardino con piante coltivate Nel giardino sono presenti anche i seguenti elementi: - Parcheggio esterno non coperto per circa tre auto, a livello del seminterrato - Aree giardino con piante coltivate - Scale che collegano la terrazza con la piscina al parcheggio sopra menzionato Nella costruzione di questa villa sono stati utilizzati materiali di qualità, ovvero cemento, metallo e pietra. È inoltre dotata e arredata con materiali di alta qualità. Ha finestre in PVC e, da evidenziare, ampie porte scorrevoli in vetro, che garantiscono all’interno luce sufficiente e ventilazione, ma arricchiscono anche la vista sul mare e sull’ambiente circostante, contribuendo anche la ringhiera trasparente su balconi e logge. Sia gli interni che gli esterni di questa villa emanano un alto livello di minimalismo, lusso e design raffinato. La villa dispone di tutta l’infrastruttura necessaria, come elettricità, acqua, fossa settica e la già citata strada di accesso. Caratteristiche chiave aggiuntive della villa: - Condizionatori d’aria - Sistema solare per la fornitura di acqua calda Maggiori informazioni sulla posizione: Rogoznica è una piccola e tranquilla località dalmata. Il clima è molto gradevole e in media conta 2600 ore di sole all’anno. È conosciuta come una delle più belle e sicure baie dell’Adriatico, attirando quindi un gran numero di diportisti. Ha una costa lunga 54 km con numerose baie e spiagge. Alla Riviera di Rogoznica appartengono i luoghi di Zatoglav, Stivašnica, Dvornice, Zečevo, Kanica, Ražanj e Podglavica. La popolazione si occupa principalmente della coltivazione di vigneti, ulivi e della pesca. Rogoznica dispone di tutti i servizi necessari per una vita confortevole durante tutto l’anno.