Casa Primošten
In vendita · Primošten · Šibensko-kninska
Descrizione dell'immobile
Esclusiva villa di design a Primošten – piscina a sfioro e vista mare
In una posizione prestigiosa, a pochi passi da Primošten – noto per il mare cristallino e le splendide spiagge – si trova questa eccezionale villa di design con vista panoramica incontaminata sul mare e sul centro storico della città.
L'immobile, architettonicamente sofisticato e orientato a sud-ovest, unisce eleganza contemporanea a valore a lungo termine.
Su circa 480 m² di superficie abitabile, su un terreno di circa 1.100 m², si sviluppa un concetto abitativo esclusivo distribuito su tre livelli – progettato per i più alti standard di comfort, privacy ed estetica.
Il piano terra sottolinea il carattere rappresentativo della villa: un ampio garage per due auto e posti auto esterni aggiuntivi garantiscono la massima praticità.
Sul medesimo livello si trovano anche una zona ricreativa moderna, una stanza separata per gaming/entertainment e un appartamento discretamente integrato con una camera da letto, bagno e cucina a vista.
L'ingresso nascosto enfatizza ulteriormente l'esclusività di questo spazio – ideale per ospiti o personale.
Il primo piano rappresenta il cuore della villa.
Il concetto open space del soggiorno e della sala da pranzo con cucina di design di alta gamma emana spaziosità e abbondante luce naturale, con accesso diretto alle terrazze.
Una stanza aggiuntiva può fungere da ufficio rappresentativo o da camera da letto supplementare, mentre il bagno per gli ospiti completa la funzionalità di questo livello.
Due ampie terrazze offrono ambienti diversi: la terrazza orientata a est con cucina esterna è ideale per gli incontri, mentre la terrazza a ovest con piscina a sfioro riscaldata offre uno spettacolare tramonto sull'Adriatico.
Al piano superiore sono situate quattro spaziose camere da letto, ognuna con bagno privato en-suite e balcone riservato.
Questo livello offre il perfetto equilibrio tra privacy e lusso, con viste incantevoli.
La villa è dotata secondo i più alti standard internazionali.
Il riscaldamento a pavimento ad acqua garantisce un calore confortevole, mentre i sistemi di climatizzazione innovativi Wind-Free di Samsung assicurano una temperatura ottimale tutto l'anno.
I sistemi elettrici di schermatura del produttore Hella, le infissi in alluminio di alta qualità e la piscina a sfioro riscaldata confermano ulteriormente l'eccellenza dell'esecuzione.
Il sistema audio Bluetooth integrato negli interni e sulle terrazze crea un'atmosfera di lusso unica.
Una particolare attenzione è dedicata all'illuminazione e al design.
Le eleganti apparecchiature di illuminazione di produttori rinomati come Luceplan e Delta Light sottolineano il carattere sofisticato dello spazio.
Il sistema Smart Home, la videosorveglianza e il sistema di irrigazione automatico garantiscono sicurezza, efficienza e massimo comfort.
Questa villa rappresenta la perfetta combinazione di architettura contemporanea, attrezzature di alto livello e una delle location più ambite della costa adriatica.
Oltre a essere una residenza di lusso, la proprietà costituisce un investimento estremamente attraente e redditizio a lungo termine, con un grande potenziale di apprezzamento del valore e di affitto turistico.
Un investimento rappresentativo nella qualità della vita e in un futuro sicuro.
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 80 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 2 650 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Casa
- Posizione
- Primošten
- Distretto
- Primošten
- Regione
- Šibensko-kninska
- CAP
- 22202
- Superficie abitabile
- 480 m²
- Dimensione del terreno
- 1 100 m²
- Camere
- 7
- Camere da letto
- 5
- Bagni
- 5
- Servizi
- 1
- Garage
- 1
- Distanza dal mare
- 2 500 m
- Classe energetica
- A+
- Anno di costruzione
- 2025
- Piscina
- Sì
- Aria condizionata
- Sì
- Nuova costruzione
- Sì
- ID annuncio
- 360995
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Balcone
- Garage
- Posti auto
- Piscina
- Vista mare
- Terrazza
- Riscaldamento a pavimento
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 2 650 000 € · Prezzo al m²: 5 521 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 480 m² · Dimensione del terreno: 1 100 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 7 · Camere da letto: 5 · Bagni: 5
Quanto dista l’immobile dal mare?
Distanza dal mare: 2 500 m
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 30 annunci simili.
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Info sulla zona: Capocesto
Capocesto è un comune della Croazia sul mare Adriatico.
Popolazione: 2 992
Fonte: Wikipedia
