Maison Primošten
À vendre · Primošten · Šibensko-kninska
Description du bien
Villa design exclusive à Primošten – piscine à débordement et vue sur mer
Dans un emplacement prestigieux à proximité immédiate de Primošten – connu pour ses eaux cristallines et ses magnifiques plages – se trouve cette villa design exceptionnelle offrant une vue panoramique dégagée sur la mer et le centre historique de la ville.
Propriété architecturale sophistiquée orientée sud-ouest, elle allie élégance contemporaine et valeur à long terme.
Sur environ 480 m² de surface habitable, sur un terrain d'environ 1 100 m², s'étend un concept de logement exclusif réparti sur trois étages – conçu selon les plus hauts standards de confort, de confidentialité et d'esthétique.
Le rez-de-chaussée souligne le caractère représentatif de la villa : un garage spacieux pour deux véhicules ainsi que des places de stationnement extérieures supplémentaires assurent une praticité maximale.
À ce même niveau se trouvent également une zone de loisirs moderne, une salle de jeux/entertainment séparée et un appartement discrètement intégré avec une chambre, une salle de bain et une cuisine d'appoint.
Une entrée cachée souligne davantage l'exclusivité de cet espace – idéal pour les invités ou le personnel.
Le premier étage constitue le cœur de la villa.
Le concept ouvert du salon et de la salle à manger, avec une cuisine design haut de gamme, respire l'espace et l'abondance de lumière naturelle, avec un accès direct aux terrasses.
Une pièce supplémentaire peut servir de bureau représentatif ou de chambre additionnelle, tandis qu'un WC pour invités complète la fonctionnalité de cet étage.
Deux vastes terrasses offrent des ambiances différentes : la terrasse orientée à l'est avec cuisine extérieure est idéale pour les rassemblements, tandis que la terrasse à l'ouest avec piscine à débordement chauffée offre une expérience spectaculaire des couchers de soleil sur l'Adriatique.
À l'étage supérieur se trouvent quatre spacieuses chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante et un balcon privé.
Ce niveau offre un équilibre parfait entre intimité et luxe, avec des vues enchanteuses.
La villa est équipée selon les normes internationales les plus élevées.
Le chauffage par le sol à eau assure une chaleur agréable, tandis que les systèmes de climatisation innovants Wind-Free de Samsung garantissent une température optimale toute l'année.
Les systèmes électriques de protection solaire du fabricant Hella, la menuiserie en aluminium de haute qualité et la piscine à débordement chauffée confirment davantage le niveau d'exécution supérieur.
Le système audio Bluetooth intégré à l'intérieur et sur les terrasses crée une atmosphère de luxe unique.
Une attention particulière a été portée à l'éclairage et au design.
Des luminaires élégants de fabricants renommés tels que Luceplan et Delta Light soulignent le caractère sophistiqué de l'espace.
Le système Smart Home, la vidéosurveillance et le système d'arrosage automatique assurent sécurité, efficacité et confort maximal.
Cette villa représente la combinaison parfaite d'architecture contemporaine, d'équipements haut de gamme et de l'un des emplacements les plus prisés de la côte adriatique.
En plus d'être une résidence de luxe, la propriété constitue un investissement extrêmement attractif et rentable à long terme, avec un fort potentiel d'appréciation de valeur et de location touristique.
Un investissement représentatif dans la qualité de vie et un avenir sûr.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 2 650 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Primošten
- District
- Primošten
- Comté
- Šibensko-kninska
- Code postal
- 22202
- Surface habitable
- 480 m²
- Superficie du terrain
- 1 100 m²
- Chambres
- 7
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 5
- Toilettes
- 1
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 2 500 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2025
- Piscine
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 360995
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Garage
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 2 650 000 € · Prix au m²: 5 521 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 480 m² · Superficie du terrain: 1 100 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 7 · Chambres: 5 · Salles de bain: 5
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 2 500 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.
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À propos de la région: Primošten
Primošten est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 992 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 1 761 habitants.
Population: 2 992
Source: Wikipedia
