Haus Primošten
Zu verkaufen · Primošten · Šibensko-kninska
Objektbeschreibung
Exklusive Designervilla in Primošten – Infinity-Pool und Meerblick
In einer prestigeträchtigen Lage in unmittelbarer Nähe von Primošten – bekannt für das kristallklare Meer und die wunderschönen Strände – befindet sich diese außergewöhnliche Designvilla mit ungestörtem Panoramablick auf das Meer und das historische alte Stadtzentrum.
Die architektonisch anspruchsvolle Immobilie mit Südwestausrichtung verbindet zeitgenössische Eleganz mit langfristigem Wert.
Auf etwa 480 m² Wohnfläche, auf einem Grundstück von ca. 1.100 m², erstreckt sich das exklusive Wohnkonzept, verteilt auf drei Etagen – konzipiert für höchste Standards an Komfort, Privatsphäre und Ästhetik.
Das Erdgeschoss betont den repräsentativen Charakter der Villa: eine geräumige Garage für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Außenparkplätze gewährleisten maximale Praktikabilität.
Auf derselben Etage befinden sich zudem ein modern gestalteter Freizeitbereich, ein separater Gaming/Entertainment-Raum sowie ein diskret integriertes Apartment mit einem Schlafzimmer, Bad und Teeküche.
Ein versteckter Eingang unterstreicht zusätzlich die Exklusivität dieses Raumes – ideal für Gäste oder Personal.
Das erste Obergeschoss bildet das Zentrum der Villa.
Der offene Konzept von Wohnzimmer und Essbereich mit einer hochwertig ausgestatteten Designküche strahlt Geräumigkeit und reichlich natürliches Licht aus, mit direktem Zugang zu den Terrassen.
Ein zusätzlicher Raum kann als repräsentatives Büro oder zusätzliches Schlafzimmer dienen, während ein Gästetoilette die Funktionalität dieser Etage vervollständigt.
Zwei großzügige Terrassen bieten unterschiedliche Ambientes: Die Ostterrasse mit Außenküche ist ideal für gesellige Zusammenkünfte, während die Westterrasse mit beheiztem Infinity-Pool ein spektakuläres Sonnenuntergangserlebnis über der Adria bietet.
Im oberen Stockwerk befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem en-suite Bad und privatem Balkon.
Diese Ebene bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Luxus mit bezaubernden Ausblicken.
Die Villa ist nach den höchsten internationalen Standards ausgestattet.
Fußbodenheizung mit Wassersystem sorgt für angenehme Wärme, während innovative Wind-Free Klimaanlagen von Samsung das ganze Jahr über optimale Temperaturen garantieren.
Elektrische Beschattungssysteme des Herstellers Hella, hochwertige Aluminiumfenster sowie der beheizte Infinity-Pool bestätigen zusätzlich das erstklassige Ausführungsniveau.
Integrierte Bluetooth-Audiosysteme im Innenbereich und auf den Terrassen schaffen eine einzigartige Luxusatmosphäre.
Besondere Aufmerksamkeit wurde der Beleuchtung und dem Design gewidmet.
Elegante Leuchten renommierter Hersteller wie Luceplan und Delta Light betonen den anspruchsvollen Charakter des Raumes.
Smart-Home-System, Videoüberwachung und automatische Bewässerungsanlage gewährleisten Sicherheit, Effizienz und maximalen Komfort.
Diese Villa stellt die perfekte Verbindung von moderner Architektur, erstklassiger Ausstattung und einer der begehrtesten Lagen an der Adriaküste dar.
Neben einer luxuriösen Residenz ist die Immobilie eine äußerst attraktive und langfristig rentable Investition mit großem Wertsteigerungspotenzial und touristischer Vermietung.
Eine repräsentative Investition in Lebensqualität und sichere Zukunft.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 80 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 2 650 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Haus
- Ort
- Primošten
- Bezirk
- Primošten
- Gespanschaft
- Šibensko-kninska
- PLZ
- 22202
- Wohnfläche
- 480 m²
- Grundstück
- 1 100 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
- Toiletten
- 1
- Garage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 2 500 m
- Energieklasse
- A+
- Baujahr
- 2025
- Pool
- Ja
- Klimaanlage
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 360995
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Garage
- Parkplätze
- Pool
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 2 650 000 € · Preis pro m²: 5 521 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 480 m² · Grundstück: 1 100 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 7 · Schlafzimmer: 5 · Badezimmer: 5
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 2 500 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 30 ähnlichen Angeboten.
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Über die Gegend: Primošten
Primošten [ˈprimɔʃtɛn] ist eine Gemeinde in Kroatien.
Einwohnerzahl: 2 992
Quelle: Wikipedia
