Casa Jezera

Murter, Jezera-Casa di pietra moderna – Oasi intima sulla costa, RISPARMIO 3%
Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare nella sua offerta una casa vacanze esclusiva (codice S1) nel nuovo progetto residenziale a Jezera sull'isola di Murter. Situata in una posizione prestigiosa, questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione di architettura dalmata senza tempo con facciata in pietra e gli standard abitativi più moderni di classe energetica A+. VANTAGGIO CHIAVE – RISPARMIO FINANZIARIO: La proprietà è venduta da una persona giuridica (azienda), il che significa che l'acquirente è completamente esente dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare del 3%. SULLA CASA S1: La casa S1 è concepita come unità abitativa su due livelli che offre completa privacy e comfort. È progettata architettonicamente in modo che ogni camera da letto funzioni come una "master suite" separata con guardaroba e bagno privati. DISPOSIZIONE DETTAGLIATA DEGLI SPAZI (Superficie netta): Piano terra (Zona giorno e esterno): Ulazni prostor i dnevni boravak: 10,16 m² Cucina e sala da pranzo: 17,97 m² – ampio open-space con molta luce. WC per gli ospiti: 2,02 m² Scala: 4,00 m² Atrio (Terrazza scoperta): 11,20 m² – intima oasi esterna con pavimenti decking, ideale per pranzi all'aperto. 1° Piano (Zona notte intima): Camera da letto 1: 10,24 m² + bagno privato: 3,06 m² Camera da letto 2: 10,09 m² + bagno privato: 3,06 m² Nota: Ogni camera dispone di spazio previsto per guardaroba, garantendo la massima funzionalità. Superficie netta interna totale S1: 60,63 m² Superficie netta esterna totale (atrio + cortile con parcheggio): 30,40 m² ARREDAMENTO DI PRIMO LIVELLO E SPECIFICHE TECNICHE: Facciata: Sistema termoisolante da 10 cm con rivestimento finale in lastre di pietra naturale. Pavimentazioni: Nelle camere da letto viene posato parquet di rovere naturale di prima qualità, mentre gli spazi giorno e i bagni sono rivestiti con ceramica premium. Riscaldamento e raffreddamento: Sistema di climatizzazione multi-split in tutti gli ambienti e riscaldamento a pavimento elettrico nei bagni. Infissi: Infissi in PVC di alta qualità con finitura legno e griglie tradizionali in alluminio. Infrastruttura: Completa dotazione (acqua, fognature, impianto elettrico, PTT). POSIZIONE: Jezera è il gioiello nautico dell'isola di Murter, nota per il mare turchese e l'autentico spirito dalmata. L'isola è collegata da un ponte, il che consente un facile accesso senza dipendere dai traghetti. La casa si trova nelle immediate vicinanze del porto turistico, della spiaggia e di tutti i servizi essenziali. DINAMICA DI COSTRUZIONE: Inizio lavori: febbraio 2026. Fine prevista / ingresso: febbraio 2027. Questa casa rappresenta un investimento perfetto per una vacanza personale o per un affitto turistico ad alta redditività in una delle località più richieste del Adriatico. Commissione dell'agenzia: La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile. Per visionare la documentazione di progetto e le prenotazioni, contattateci: Se desiderate visitare personalmente l'immobile, contattate: Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/