Casa Veprinac

Villa, Veprinac, 200 m², terreno 1.221 m²
Villa di lusso per vacanze con piscina riscaldata e vista panoramica sul mare di Kvarner – vacanza tranquilla vicino a Opatija, 5 km dal mare Adriatico! Scoprite una villa di lusso unica in vendita nella regione di Kvarner, perfettamente situata in un ambiente verde e tranquillo a soli 5 km dal mare Adriatico. Circondata da boschi, vegetazione mediterranea e completa privacy, questa elegante proprietà indipendente combina viste panoramiche spettacolari sulla baia di Kvarner, servizi di alto livello e comfort eccezionale, rendendola la residenza familiare ideale, una località di lusso o un investimento locativo ad alto rendimento in Croazia. Costruita nel 2014 e gustosamente ristrutturata nel 2020, la villa offre 200 m² di spazio abitativo splendidamente progettato su un ampio lotto di 1 221 m² di giardino curato, dove l'eleganza interna si fonde perfettamente con lo stile di vita mediterraneo all'esterno. Elegante interno progettato per una vita confortevole La villa è pensata con due piani abitativi e ulteriori servizi benessere nel seminterrato. Piano terra Il luminoso e spazioso piano terra offre una disposizione aperta attraente dove grandi vetrate incorniciano splendide viste sul verde circostante e sul mare in lontananza. Include: - Ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino curato - Cucina completamente attrezzata collegata a una elegante sala da pranzo - Una camera da letto confortevole - Bagno moderno - WC per gli ospiti separato - Ufficio domestico o studio, ideale per il lavoro a distanza Primo piano Il piano superiore offre una disposizione familiare ideale con: - Quattro spaziose camere da letto - Bagno familiare moderno - Due ripostigli - Grande terrazza panoramica con vista sulla baia di Kvarnersku zaljev La villa è venduta completamente arredata, con gran parte degli interni realizzati in mobili massicci di alta qualità, creando un'atmosfera calda e senza tempo. Benessere e stile di vita all'aperto Il giardino mediterraneo splendidamente curato è progettato come un'oasi privata per relax e divertimento. In evidenza: - Piscina coperta riscaldata per uso tutto l'anno - Ampia terrazza solarium - Area barbecue esterna con gazebo coperto - Campo privato per badminton e tennis - Giardini mediterranei maturi con numerose piante ornamentali e alberi - Sistema di irrigazione completamente automatizzato - Più zone esterne per il relax immerse nella natura Che tu goda di tranquille viste mattutine sul mare o intrattenga gli ospiti all'aperto, la proprietà offre completa privacy e uno stile di vita eccezionale. Attrezzature premium e tecnologia moderna La villa è dotata di sistemi di alta qualità che garantiscono comfort durante tutto l'anno. Caratteristiche includono: - Classe energetica A - Climatizzatore in ogni stanza - Riscaldamento a pavimento nel soggiorno e nei bagni - Sistema di videosorveglianza - Sistema di allarme - Televisione via cavo - Televisione satellitare - Internet veloce - Rete idrica comunale - Allacciamento fognario pubblico - Strada di accesso asfaltata Parcheggio privato per due veicoli. Posizione premium nella regione di Quarnero Situata in una zona residenziale tranquilla circondata da boschi e natura, la villa gode di totale silenzio ed è allo stesso tempo vicina alla costa adriatica e ai servizi quotidiani. Nelle vicinanze troverete: - Spiagge e mare cristallino (5 km) - Negozi - Scuole e asili - Trasporto pubblico - Centri fitness - Aree giochi per bambini - Parchi - Ristoranti e caffè - Marine e passeggiate costiere La nota Riviera di Opatija, conosciuta per l'elegante atmosfera marina, le lussuose marine, l'offerta gastronomica di alto livello, i resort benessere e il turismo tutto l'anno, è facilmente accessibile, il che rende questa proprietà estremamente attraente sia come residenza privata sia come esclusiva destinazione di vacanza di alta moda. Perché questa villa è un investimento straordinario - Vista panoramica sulla baia di Quarnero - Posizione tranquilla circondata da boschi e natura - Solo 5 km dal mare Adriatico - Piscina coperta riscaldata - Campo privato da badminton e tennis - Giardino mediterraneo curato - Cinque camere da letto più ufficio domestico - Sauna e zona benessere - Completamente arredata con mobili in legno massello di alta qualità - Riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutto l'edificio - Videosorveglianza e sistema di allarme - Costruzione energeticamente efficiente (classe energetica A) - Eccellente potenziale per affitti di lusso per vacanze - Pronta per il trasferimento Vita di lusso nel cuore del Quarnaro Questa straordinaria villa con vista sul mare nel Quarnaro offre una rara combinazione di privacy, natura, comfort moderno e servizi esterni premium. Che stiate cercando una prestigiosa casa familiare, una esclusiva residenza di villeggiatura croata o un immobile d'investimento con un forte potenziale di locazione, questa elegante villa rappresenta un'opportunità eccezionale in una delle regioni più ambite della costa adriatica croata. Ref: RE-U-49208 I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente in Croazia ammontano a circa il 7 % del prezzo totale dell'immobile, includendo: imposta di trasferimento (3 % del valore dell'immobile), commissione dell'agenzia/intermediario (3 %+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), spese notarili, spese di registrazione giudiziaria e costi di traduzione certificata. Il contratto di mediazione viene firmato prima della visita dell'immobile. Vantaggi dell'immobile: piscina, deposito, spa, giardino, indipendente, urbanizzato, moderno.