Haus Veprinac

Villa, Veprinac, 200 m², Grundstück 1.221 m²
Luxuriöse Ferienvilla mit beheiztem Pool & Panoramablick auf das Kvarner Meer – Ruhiger Rückzugsort in der Nähe von Opatija, 5 km von der Adria! Entdecken Sie eine einzigartige Luxusvilla zum Verkauf in der Kvarner Region, perfekt in einer ruhigen, grünen Umgebung nur 5 km von der Adria entfernt gelegen. Umgeben von Wald, mediterraner Vegetation und vollständiger Privatsphäre, kombiniert diese elegante freistehende Immobilie spektakuläre Panoramablicke über die Kvarner Bucht, hochwertige Annehmlichkeiten und außergewöhnlichen Komfort, was sie zu einem idealen Familienwohnsitz, luxuriösen Ferienhaus oder einer renditestarken Mietinvestition in Kroatien macht. Die 2014 erbaute und 2020 geschmackvoll aufgewertete Villa bietet 200 m² wunderschön gestalteten Wohnraum auf einem großzügigen 1.221 m² großen, angelegten Grundstück, wo sich innere Eleganz nahtlos mit dem mediterranen Leben im Freien verbindet. Elegantes Interieur für komfortables Wohnen Die Villa wurde durchdacht auf zwei Wohnetagen mit zusätzlichen Wellness-Einrichtungen im Keller gestaltet. Erdgeschoss Das helle und geräumige Erdgeschoss verfügt über einen einladenden offenen Grundriss, in dem große Fenster schöne Ausblicke auf das umliegende Grün und das Meer dahinter rahmen. Es umfasst: - Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum angelegten Garten - Voll ausgestattete Küche, die mit einem eleganten Essbereich verbunden ist - Ein komfortables Schlafzimmer - Modernes Badezimmer - Separates Gäste-WC - Büro oder Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice Obergeschoss Das Obergeschoss bietet eine ideale Familienaufteilung mit: - Vier geräumigen Schlafzimmern - Modernem Familienbadezimmer - Zwei Abstellräumen - Großer Panoramaterrasse mit Blick auf die Kvarner Bucht Die Villa wird voll möbliert verkauft, wobei ein erheblicher Teil des Interieurs aus hochwertigen Massivholzmöbeln gefertigt ist, die eine warme und zeitlose Atmosphäre schaffen. Wellness & Outdoor-Lifestyle Der wunderschön angelegte mediterrane Garten wurde als private Oase für Entspannung und Unterhaltung gestaltet. Highlights sind: - Überdachter beheizter Swimmingpool für ganzjährigen Genuss - Geräumige Sonnenterrasse - Außenbereich mit Grillplatz und überdachtem Pavillon - Privater Badminton- und Tennisplatz - Reife mediterrane Gärten mit zahlreichen Zierpflanzen und Bäumen - Vollautomatisches Bewässerungssystem - Mehrere Entspannungsbereiche im Freien, umgeben von Natur Egal, ob Sie friedliche Morgen mit Blick auf das Meer genießen oder Gäste im Freien unterhalten, die Immobilie bietet vollständige Privatsphäre und einen außergewöhnlichen Lebensstil. Hochwertige Ausstattung & moderne Technologie Die Villa ist mit hochwertigen Systemen ausgestattet, die in jeder Jahreszeit für Komfort sorgen. Zu den Merkmalen gehören: - Energieklasse A - Klimaanlage in jedem Raum - Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Badezimmern - Videoüberwachungssystem - Alarmsystem - Kabel-TV - Satelliten-TV - High-Speed-Internet - Städtische Wasserversorgung - Öffentliche Abwasseranschluss - Asphaltzugangsstraße Privatparkplätze sind für zwei Fahrzeuge verfügbar. Erstklassige Lage in der Kvarner Region Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Wäldern und Natur, und genießt vollständige Ruhe, während sie in der Nähe der Adriaküste und alltäglicher Annehmlichkeiten bleibt. In der Nähe finden Sie: - Strände und kristallklares Meer (5 km) - Geschäfte - Schulen und Kindergarten - Öffentliche Verkehrsmittel - Fitnessmöglichkeiten - Kinderspielplatz - Parks - Restaurants und Cafés - Marinas und Küstenpromenaden Die renommierte Riviera von Opatija, berühmt für ihre elegante Küstenatmosphäre, luxuriöse Marinas, feine Gastronomie, Wellness-Resorts und ganzjährigen Tourismus, ist leicht erreichbar, was diese Immobilie sowohl als privaten Wohnsitz als auch als hochwertiges Ferienvermietungsobjekt äußerst attraktiv macht. Warum diese Villa eine herausragende Investition ist - Panoramablick über die Kvarner Bucht - Ruhige Lage, umgeben von Wald und Natur - Nur 5 km von der Adria entfernt - Beheizter überdachter Swimmingpool - Privater Badminton- und Tennisplatz - Gestalteter mediterraner Garten - Fünf Schlafzimmer plus Büro - Sauna und Wellnessbereich - Voll möbliert mit hochwertigen Massivholzmöbeln - Fußbodenheizung und Klimaanlage im gesamten Haus - Videoüberwachung und Alarmsystem - Energieeffiziente Bauweise (Energieklasse A) - Ausgezeichnetes Potenzial für luxuriöse Ferienvermietungen - Einzugsbereit Luxuriöses Wohnen im Herzen von Kvarner Diese außergewöhnliche Villa mit Meerblick in Kvarner bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Natur, modernem Komfort und hochwertigen Außenanlagen. Ob Sie nach einem prestigeträchtigen Familienheim, einem exklusiven kroatischen Ferienwohnsitz oder einer Investitionsimmobilie mit starkem Mietpotenzial suchen, diese elegante Villa stellt eine herausragende Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen der kroatischen Adria dar. Ref: RE-U-49208Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Spa, Garten, Freistehend, Urbanisiert, Modern