Casa Rožmanići

Rijeka, Kostrena - Kostrena Sunset, South Residence 2
South Residence 2 | Kostrena Sunset Residences South Residence 2 è situata a Rožmanići, sopra la costa di Kostrena, in una posizione tranquilla con vista aperta sul Golfo di Quarnero. Le ampie superfici vetrate, l'architettura semplice e lo spazio esterno organizzato con cura creano una casa in cui mare, luce e natura sono parte integrante della quotidianità. Lo spazio giorno si prosegue naturalmente verso la terrazza, il giardino e la piscina privata a sfioro, mentre la vista aperta sul mare conferisce alla residenza una sensazione di ampiezza e connessione con il paesaggio. La residenza si sviluppa su due piani e ha una superficie totale di 204,72 m², di cui 153,45 m² di spazio interno, più 30,51 m² di terrazze e 239,22 m² di giardino privato. Al piano abitativo inferiore, con accesso diretto al giardino e alla piscina, si trova un ampio soggiorno collegato alla zona pranzo e alla cucina. Le grandi pareti di vetro aprono l’interno verso la terrazza coperta e lo spazio esterno, creando un collegamento tra casa e giardino. L’organizzazione aperta degli spazi consente diverse soluzioni di arredo e offre al futuro proprietario la libertà di modellare l’interno secondo le proprie esigenze e lo stile personale. Sul medesimo piano si trova una stanza aggiuntiva che può essere usata come ufficio domestico, camera per gli ospiti o camera da letto extra, a seconda dello stile di vita dei futuri proprietari. Un’altra stanza aggiuntiva può servire da palestra, guardaroba, cantina, spazio hobby o deposito, mentre lo spazio sotto la scala offre ulteriori possibilità di stoccaggio. Su questo piano è presente anche un terzo bagno. Il piano privato superiore è destinato al relax e alla privacy. Al suo interno ci sono tre camere da letto, di cui una con guardaroba privato, e due bagni. La terrazza davanti a due delle camere da letto offre una vista aperta sul mare e uno spazio aggiuntivo per il relax mattutino o per godersi la sera in tranquillità. L’organizzazione separata degli spazi pubblici e privati consente un ritmo di vita quotidiano piacevole, con spazio sufficiente per famiglia e ospiti. Il giardino privato di 239,22 m² è concepito come estensione dello spazio abitativo. La terrazza coperta collega il soggiorno alla piscina a sfioro di circa 27 m², che include anche una zona whirlpool integrata. Lo spazio esterno è destinato a diversi utilizzi – dal bagno mattutino e relax a bordo piscina a momenti conviviali e cene serali all’aperto. Il giardino è arricchito da vegetazione mediterranea, creando un ambiente piacevole e riservato attorno alla residenza. Realizzazione tecnica studiata Per il comfort durante tutto l’anno sono installati: Vaillant pompa di calore riscaldamento a pavimento sistema di climatizzazione multi‑split finestre e porte SCHÜCO a triplo vetro sistema di facciata ETICS impermeabilizzazione Sika classe energetica A+. Ingresso indipendente, garage con accesso diretto al piano privato superiore e due posti auto esterni aumentano ulteriormente la funzionalità della residenza. South Residence 2 è completata e pronta per il trasferimento. La residenza è venduta non ammobiliata, permettendo al futuro proprietario di modellare ogni spazio secondo i propri desideri – dalla scelta dei mobili e dell’illuminazione ai dettagli che conferiscono carattere personale alla casa. Kostrena Kostrena offre la combinazione di vicinanza alla città e vita quotidiana sul mare. Spiagge, una passeggiata costiera attrezzata e calette nascoste sono a pochi passi, mentre Rijeka, Opatija, l’isola di Krk e l’aeroporto di Rijeka sono facilmente raggiungibili. South Residence 2 è destinata a chi desidera spazio, privacy e vista aperta sul mare, con la libertà di arredare la propria casa esattamente come vuole. Dati principali Dato informazioni Progetto Kostrena Sunset Residences Residenza South Residence 2 Superficie totale 204,72 m² Superficie interna 153,45 m² Terrazze 30,51 m² Giardino privato 239,22 m² Piani 2 Camere da letto 3 + stanza aggiuntiva Bagni 3 Piscina cca 27 m², a sfioro + whirlpool integrato Garage 1 Posti auto esterni 2 Classe energetica A+ Stato Completata e pronta per il trasferimento Arredamento Non ammobiliata Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita: Nelica Arsenijević +385 91 925 4809 [email protected] Marijana Cuculić +385 98 186 9950 [email protected]