Haus Rožmanići

Rijeka, Kostrena - Kostrena Sunset, South Residence 2
South Residence 2 ք Kostrena Sunset Residences
South Residence 2 befindet sich in Rožmanići, oberhalb der Küste von Kostrena, in einer ruhigen Lage mit offenem Blick auf die Kvarner Bucht.
Große Glasflächen, einfache Architektur und sorgfältig organisierter Außenbereich schaffen ein Zuhause, in dem Meer, Licht und Natur ein fester Bestandteil des Alltags sind.
Das Wohnzimmer geht natürlich auf die Terrasse, den Garten und den privaten Infinity-Pool über, während der offene Blick auf das Meer der Residenz ein Gefühl von Raum und Verbundenheit mit der Landschaft verleiht.
Die Residenz erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Gesamtfläche von 204,72 m2 bzw. 153,45 m2 Innenraum, eine Terrasse von 30,51 m2 und einen privaten Garten von 239,22 m2.
Auf der unteren Etage mit direktem Zugang zum Garten und Pool befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einem Essbereich und einer Küche verbunden ist.
Große Glaswände öffnen den Innenraum zur überdachten Terrasse und zum Außenbereich und schaffen eine Verbindung zwischen Haus und Garten.
Die offene Raumorganisation ermöglicht verschiedene Arten der Dekoration und gibt dem zukünftigen Besitzer die Freiheit, das Interieur nach seinen eigenen Bedürfnissen und seinem persönlichen Stil zu gestalten.
Auf derselben Etage befindet sich ein zusätzlicher Raum, der je nach Lebensstil der zukünftigen Eigentümer als Home-Office, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.
Ein weiterer zusätzlicher Raum kann als Fitnessraum, Umkleideraum, Vinothek, Hobbyraum oder Abstellraum dienen, während der Raum unter der Treppe zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet.
Auf dieser Etage befindet sich auch ein drittes Badezimmer.
Die obere private Etage ist für Ruhe und Privatsphäre vorgesehen.
Es gibt drei Schlafzimmer, eines davon hat einen eigenen Kleiderschrank und zwei Badezimmer.
Die Terrasse vor den beiden Schlafzimmern bietet einen offenen Blick auf das Meer und zusätzlichen Raum für die Morgenruhe oder den Abend in Ruhe genießen.
Die getrennte Organisation von Wohn- und Privaträumen ermöglicht einen angenehmen Rhythmus des Alltags, mit viel Platz für Familie und Gäste.
Der private Garten von 239,22 m2 ist als Erweiterung des Wohnraums konzipiert.
Die überdachte Terrasse verbindet das Wohnzimmer mit einem privaten Infinity-Pool von ca. 27 m2, der auch einen integrierten Whirlpool-Bereich umfasst.
Der Außenbereich ist für verschiedene Arten der Nutzung gedacht vom Morgenbaden und Entspannen am Pool bis zum geselligen Beisammensein und Abendessen im Freien.
Der Garten ist von mediterranen Pflanzen und Grüns geprägt und schafft eine gemütliche und private Umgebung rund um die Residenz.
Nachdenkliche technische Umsetzung
Für den Komfort das ganze Jahr über sind eingebaut:
Vaillant Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Multi-Split-Klimaanlage
SCHÜCO Fenster und Türen
ETICS Fassadensystem
Sika Abdichtung
Energieeffizienzklasse A+.
Eigener Eingang, Garage mit direktem Zugang zur oberen privaten Etage und zwei Außenparkplätze erhöhen die Funktionalität der Residenz.
South Residence 2 ist fertig und bereit für den Einzug.
Die Residenz wird unmöbliert verkauft, was es dem zukünftigen Besitzer ermöglicht, jeden Raum nach seinen eigenen Wünschen zu gestalten von der Auswahl der Möbel und Beleuchtung bis hin zu Details, die dem Zuhause einen persönlichen Charakter verleihen.
Kostrena
Kostrena bietet eine Mischung aus Stadtnähe und Alltag am Meer.
Strände, eine gepflegte Küstenpromenade und versteckte Buchten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Rijeka, Opatija, die Insel Krk und der Flughafen Rijeka leicht erreichbar sind.
South Residence 2 ist für diejenigen gedacht, die Platz, Privatsphäre und einen offenen Blick auf das Meer wünschen und die Freiheit haben, ihr Zuhause so zu gestalten, wie sie es wünschen.
Grunddaten
Angaben zur Identität
Das Projekt Kostrena Sunset Residences
Wohnung South Residence 2
Fläche 204,72 m2
Innenfläche 153,45 m2
Terrassen 30,51 m2
Privatgarten 239,22 m2
Etagen 2
Schlafzimmer 3 + zusätzliche Zimmer
Badezimmer 3
Schwimmbad ca. 27 m2, Infinity + integrierter Whirlpool
Garage 1
Außenparkplätze 2
Energieeffizienzklasse A+
Status Fertig und bereit zum Einzug
Möblierung Unmöbliert
Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen:
Marijana Cuculić
Fax +385 98 186 9950
[email protected]