Casa Rab

Isola di Rab, Barbat - casa in posizione privilegiata a 100 m dal mare
ISOLA RAB, BARBAT - Casa in posizione eccellente a 100 m dal mare A soli 100 metri dal mare, nella zona tranquilla di Barbat, si trova questa casa indipendente con accesso al mare e con il proprio molo per barche, adattata allo stile di vita mediterraneo. La casa, con una superficie netta di 143 m2, si trova su un lotto di 700 m2 e si sviluppa su due piani. La superficie abitabile al piano terra è di 63 m2 e comprende un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, da cui si accede a una grande terrazza coperta di 22 m2. Inoltre, il piano terra contiene una camera da letto, un bagno e una stanza tecnica con accesso anche dall'esterno. Al piano superiore, con una superficie di 68 m2, ci sono tre camere da letto, ognuna con molta luce naturale e pavimenti in legno caldo, laminato di qualità e una spaziosa terrazza di 22 m2 con una vista incantevole sul mare. Due camere hanno il proprio bagno, mentre la terza camera utilizza l'altro bagno. Tutte le camere hanno accesso alla terrazza coperta. Il giardino offre uno spazio perfetto per il relax e l'intrattenimento, un giardino curato, più posti auto e la possibilità di costruire una piscina. Nel cortile è presente anche un edificio ausiliario legalizzato, ideale come deposito o piccola taverna. La casa è completamente arredata e attrezzata - condizionatori in ogni stanza, impianto solare per le proprie esigenze fino a 6 kW, lavatrice, acqua municipale e corrente elettrica. Costruita nel 2004. anno, ristrutturata nel 2024. L'immobile dispone di tutta la documentazione necessaria - permesso di costruzione e di utilizzo, nonché un regolare certificato di proprietà. Con la casa, è incluso anche il molo per la barchetta. Un sentiero che porta al mare è utilizzato solo dalle parcelle vicine ed è consentito il transito. Vicinanza a tutti i servizi, negozi, scuola, asilo, posta, banca e strutture sportive. PRE-ORDINE per soggiorni al mare!*** Gentili clienti, la commissione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di attività www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja