Casa Linardići

Villa, Linardići, 370 m², terreno 842 m²
Scopri il lusso di vivere sull'isola di Krk con questa eccezionale villa moderna che offre viste panoramiche sul mare e servizi di alto livello, a soli 2500 m dal mare. Situata in un tranquillo ed esclusivo quartiere residenziale, questa magnifica proprietà indipendente costruita nel 2020 si trova su un ampio lotto di 840 metri quadrati, rendendola una scelta ideale per una residenza familiare permanente o un redditizio investimento nel turismo di lusso. L'esterno curato con paesaggistica meticolosa vanta una grande piscina a sfioro con una spettacolare cascata che scende dal tetto, completata da una rilassante jacuzzi, un ampio solarium, e una terrazza coperta dotata di zona pranzo all'aperto, cucina estiva, barbecue e una cantina vini dedicata. Il livello seminterrato è dedicato al benessere e all'intrattenimento, con uno studio fitness completamente attrezzato, una zona ricreativa con spazio per ping-pong e freccette, e un pratico ripostiglio. Al piano terra, un layout open space integra armoniosamente un luminoso soggiorno racchiuso da pareti di vetro panoramico, una cucina contemporanea con isola centrale e un elegante spazio pranzo. Questo livello comprende anche tre camere da letto confortevoli, ognuna con bagno privato en-suite e accesso diretto a un balcone con vista sul mare. Salendo al primo piano si trovano due ulteriori camere padronali, entrambe con accesso a una grande terrazza coperta con viste costiere mozzafiato; una camera presenta una lussuosa vasca da bagno indipendente, l'altra offre una sauna finlandese privata per il massimo relax. Costruita secondo i più rigorosi standard moderni di costruzione con materiali e finiture di alta qualità, la casa è dotata di riscaldamento a pavimento a basso consumo energetico alimentato da pompe di calore, climatizzatore con controllo climatico in ogni stanza, infissi in alluminio di alta gamma, illuminazione architettonica sofisticata e un sistema di riscaldamento della piscina, raggiungendo una notevole classe energetica A+. Ulteriori comodità includono un parcheggio coperto fuori strada per fino a cinque veicoli e un accesso fluido tramite una strada asfaltata. Situata a soli 2.500 metri dal mare cristallino, la proprietà offre una connettività eccezionale, a 27 chilometri dall'aeroporto di Rijeka e a 48 chilometri dal vivace centro di Rijeka, rimanendo vicina a servizi locali essenziali come scuole, negozi, banche, trasporti pubblici e uffici postali. Ref: RE-U-49514Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Palestra, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Indipendente, Urbanizzata, Moderna