Casa Krk

Villa, Krk, 277 m², terreno 2.115 m²
Situata su un ampio terreno di 2,115 m² in un tranquillo contesto di villaggio sull'isola di Krk, questa eccezionale villa in pietra del 19th-century combina un autentico carattere mediterraneo con lusso moderno, privacy e comfort di alto livello. Completamente ristrutturata per preservare il suo fascino originale rispettando gli standard abitativi contemporanei, la proprietà offre un'opportunità rara per una residenza di lusso, una casa vacanze o un investimento di affitto premium in una delle località insulari più ambite della Croazia. La superficie totale costruita della tenuta è di 597 m², includendo 277 m² di raffinato spazio abitativo interno, 282 m² di ampie terrazze e una piscina riscaldata di 38 m². Questo generoso layout crea uno stile di vita indoor-outdoor senza soluzione di continuità, ideale per la vita mediterranea. La villa si sviluppa su tre piani collegati da una scala interna. Il piano terra dispone di un accogliente soggiorno con camino tradizionale, una zona pranzo, una cucina completamente attrezzata e una stanza multifunzionale aggiuntiva adatta per intrattenimento o uso familiare. I piani superiori ospitano cinque ampie camere da letto, ognuna con bagno privato e vista sul verde circostante, garantendo comfort e privacy a residenti e ospiti. La vita all'aperto è un punto focale della proprietà, progettata per abbracciare pienamente il clima mediterraneo. Una piscina riscaldata con solarium è completata da eleganti aree lounge e da uno spazio coperto per pranzi all'aperto con una cucina estiva completamente attrezzata e barbecue integrato, perfetto per intrattenere durante tutto l'anno. Un edificio separato arricchisce la tenuta con una zona benessere privata, includendo sauna e sala fitness, elevando ulteriormente l'appeal di lusso della proprietà. Il giardino paesaggistico è arricchito da ulivi, fichi e piante mediterranee autoctone, creando un ambiente sereno e naturale. La villa è costruita con materiali di alta qualità come pietra naturale e legno massello, ed è dotata di moderni sistemi di climatizzazione e riscaldamento. Viene venduta completamente arredata, consentendo un'occupazione immediata o la continuazione come affitto turistico di alto livello. Completamente recintata e sicura con videosorveglianza, la proprietà offre anche quattro posti auto privati. Situata a soli 10 minuti di auto dalle spiagge più vicine e con facile accesso alle principali vie di trasporto sull'isola di Krk, combina privacy, accessibilità e un forte potenziale di investimento in una posizione adriatica di pregio. Ref: RE-U-44637Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Palestra, Spa, Sauna, Giardino, Moderno