Casa Krk

Villa, Krk, 232 m², terreno 710 m²
Situata in una delle location fronte mare più prestigiose dell'Isola di Krk, questa esclusiva villa di lusso di nuova costruzione in vendita a Šilo fa parte di un eccezionale sviluppo boutique di quattro ville di lusso, occupando una rara posizione in prima fila sul mare. Progettata per acquirenti esigenti che cercano privacy, qualità costruttiva eccellente e valore duraturo, questa residenza contemporanea combina un'architettura elegante, servizi premium e un'ambientazione mediterranea senza pari in una delle destinazioni costiere più ambite della Croazia. Immersa in una zona tranquilla e discreta di Šilo, la villa si trova a pochi passi dalla spiaggia, offrendo viste aperte mozzafiato sul Mare Adriatico e un'immersione diretta nella bellezza naturale dell'isola. Mentre si gode di completa tranquillità ed esclusività, la proprietà beneficia anche di eccellenti collegamenti di trasporto verso la terraferma e le principali città europee. L'Aeroporto Internazionale di Rijeka, situato sull'Isola di Krk, dista solo 18 chilometri, garantendo un facile accesso tutto l'anno. La villa offre 232 m² di spazio abitativo di lusso ed è situata su un terreno privato di 710 m² paesaggistico. Il design architettonico contemporaneo pone particolare enfasi su interni spaziosi, abbondante luce naturale e una connessione fluida tra gli spazi abitativi interni ed esterni, permettendo ai residenti di abbracciare pienamente le viste sul mare circostante e lo stile di vita mediterraneo. Gli interni presentano quattro eleganti suite da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, garantendo il massimo comfort e privacy. Un ampio soggiorno open space, zona pranzo e cucina di design creano uno spazio abitativo centrale accogliente, mentre un ulteriore bagno per gli ospiti aggiunge praticità per la vita quotidiana e l'intrattenimento. Progettata per il comfort tutto l'anno e l'efficienza energetica, la villa è dotata di una moderna pompa di calore, riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà e avanzati sistemi di climatizzazione, garantendo un clima interno ideale in ogni stagione. L'area esterna è stata progettata con cura come un rifugio mediterraneo privato. Una piscina riscaldata è completata da ampie terrazze solari, un sofisticato lounge con camino esterno e una cucina all'aperto completamente attrezzata con barbecue, creando l'ambiente perfetto per intrattenere gli ospiti o rilassarsi in completa privacy. Il giardino splendidamente paesaggistico presenta alberi di ulivo secolari maturi e piante mediterranee selezionate con cura, valorizzando il carattere autentico della proprietà e creando un'atmosfera di eleganza, serenità ed esclusività. La villa è offerta completamente arredata e dotata di mobili di design selezionati con cura, elettrodomestici premium e finiture di alta qualità, consentendo un'occupazione immediata o l'utilizzo come affitto vacanze di lusso senza ulteriori investimenti. Facente parte di un esclusivo enclave residenziale composto da sole quattro ville di lusso, questa proprietà offre un livello eccezionale di privacy, prestigio e valore d'investimento a lungo termine. Combinando una posizione fronte mare in prima linea, standard costruttivi premium, servizi di lusso e una delle ambientazioni più raffinate dell'Isola di Krk, rappresenta un'opportunità rara di acquisire una residenza di classe mondiale nel mercato immobiliare di lusso croato. Ref: RE-U-48580 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includendo: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Urbanizzata, Moderna