Haus Krk

Villa, Krk, 232 m², Grundstück 710 m²
Diese exklusive Neubauvilla zum Verkauf in Šilo befindet sich an einem der prestigeträchtigsten Standorte am Wasser auf der Insel Krk und ist Teil einer außergewöhnlichen Boutique-Entwicklung von vier Luxusvillen, die eine seltene Lage in erster Reihe zum Meer einnimmt. Entwickelt für anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, herausragende Bauqualität und nachhaltigen Wert suchen, vereint diese zeitgenössische Residenz elegante Architektur, hochwertige Annehmlichkeiten und eine unvergleichliche mediterrane Umgebung in einem der begehrtesten Küstenziele Kroatiens. In einem ruhigen und diskreten Bereich von Šilo gelegen, befindet sich die Villa nur wenige Schritte vom Strand entfernt und bietet atemberaubende Ausblicke auf die Adria sowie eine direkte Eintauchen in die natürliche Schönheit der Insel. Während die Immobilie vollständige Ruhe und Exklusivität genießt, profitiert sie auch von hervorragenden Verkehrsanbindungen zum Festland und zu großen europäischen Städten. Der internationale Flughafen Rijeka, der sich auf der Insel Krk befindet, ist nur 18 Kilometer entfernt und bietet ganzjährige Erreichbarkeit. Die Villa bietet 232 m² luxuriösen Wohnraum und befindet sich auf einem privaten, 710 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück. Das zeitgenössische architektonische Design legt besonderen Wert auf großzügige Innenräume, reichlich Tageslicht und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnbereichen, die es den Bewohnern ermöglicht, die umliegenden Meerblicke und den mediterranen Lebensstil voll zu genießen. Das Innere verfügt über vier elegante Schlafzimmer-Suiten, jede mit eigenem Badezimmer, das maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Ein geräumiges offenes Wohnzimmer, ein Essbereich und eine Designer-Küche schaffen einen einladenden zentralen Wohnraum, während eine zusätzliche Gästetoilette weiteren praktischen Nutzen für den Alltag und das Unterhalten von Gästen bietet. Die Villa wurde für ganzjährigen Komfort und Energieeffizienz konzipiert und ist mit einer modernen Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Gebäude und fortschrittlichen Klimaanlagen ausgestattet, die ein ideales Raumklima in jeder Saison gewährleisten. Der Außenbereich wurde sorgfältig als privates mediterranes Refugium gestaltet. Ein beheizter Swimmingpool wird von großzügigen Sonnenterrassen, einem eleganten Lounge-Bereich mit Außenkamin und einer voll ausgestatteten Außenküche mit Grillmöglichkeiten ergänzt, was die perfekte Umgebung für die Unterhaltung von Gästen oder zum Entspannen in völliger Privatsphäre schafft. Der wunderschön angelegte Garten verfügt über reife, jahrhundertealte Olivenbäume und sorgfältig ausgewählte mediterrane Pflanzen, die den authentischen Charakter der Immobilie unterstreichen und eine Atmosphäre von Eleganz, Gelassenheit und Exklusivität schaffen. Die Villa wird voll möbliert und mit sorgfältig ausgewählten Designer-Möbeln, hochwertigen Geräten und erstklassigen Oberflächen angeboten, was eine sofortige Belegung oder den Betrieb als luxuriöse Ferienvermietung ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Als Teil einer exklusiven Wohnanlage, die nur vier Luxusvillen umfasst, bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre, Prestige und langfristigem Investitionswert. Mit einer Lage in erster Reihe am Wasser, hochwertigen Baustandards, luxuriösen Annehmlichkeiten und einer der schönsten Kulissen auf der Insel Krk stellt sie eine seltene Gelegenheit dar, eine erstklassige Residenz auf dem kroatischen Luxusimmobilienmarkt zu erwerben. Ref: RE-U-48580Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert, Modern