Casa Krk

Villa, Krk, 270 m², terreno 800 m²
Isola di Krk, Brzac – villa semi-indipendente moderna di lusso con piscina di 40 m², situata a soli 750 metri dal mare. Questa villa di nuova progettazione è la scelta ideale per una casa estiva, residenza permanente o investimento immobiliare di alto livello. Attualmente in costruzione e prevista per il completamento nell’estate 2025, si trova in una zona tranquilla vicino alla costa e offre tutto il necessario per una vita rilassata e di lusso. La superficie abitabile totale è di 270 m² su un terreno di 800 m². Al piano terra si trova un ampio soggiorno aperto con cucina e zona pranzo che si apre su una splendida terrazza coperta. Su questo livello c’è anche una camera da letto con bagno privato, lavanderia e sauna con doccia, creando un angolo benessere privato all’interno della casa. Al piano superiore ci sono tre ulteriori camere da letto, ognuna con bagno privato, e una di esse dispone di una loggia privata – il luogo perfetto per un caffè mattutino con vista sul mare. Lo spazio esterno è progettato come una vera oasi. La piscina riscaldata di 40 m² con lettino prendisole invita al relax, mentre l’area barbecue è ideale per socializzare con amici e famiglia. La proprietà include due posti auto. La qualità costruttiva è di alto livello, con riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, aria condizionata in tutti gli ambienti, finestre in PVC, sistema di allarme, videosorveglianza e piscina riscaldata con propria pompa di calore. Ogni dettaglio è stato pianificato per garantire comfort, sicurezza e facilità di vita. L’IVA è inclusa nel prezzo e l’acquirente è esente dall’imposta di registro. Questa è un'opportunità rara per assicurarsi una villa moderna vicino al mare, con la possibilità di personalizzare gli interni a proprio gusto prima del completamento. Ref: RE-U-43464 I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente dell'immobile in Croazia ammontano a circa il 7 % del prezzo totale dell'immobile, includendo: imposta di trasferimento immobiliare (3 % del valore dell'immobile), commissione dell'agenzia/intermediario (3 % + PDV sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1 %), spesa notarile, spesa di registrazione giudiziaria e costi della traduzione certificata. Il contratto di mediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi dell'immobile: piscina, spa, sauna, riscaldamento a pavimento, collegato, moderno.