Casa Krk

Villa, Krk, 226 m², terreno 719 m²
Nuova villa di lusso a Krk, in costruzione, a 750 metri dal mare, con vista mare! La superficie totale è di 226 mq. Il terreno è di 719 mq. Accediamo al piano terra (139 mq) attraverso il portico coperto. Il piano terra, dal design elegante su due livelli (stanza split-level), è composto da un ingresso, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio di 2,5 m2 su un livello, mentre nella parte sud troviamo una cucina a vista con sala da pranzo e soggiorno, con accesso alla terrazza dove è presente anche una stanza esterna coperta – la cucina estiva. Il primo piano (93,04 m2) è raggiunto da una scala situata nell’ingresso con doppia altezza, e comprende tre camere da letto con bagno privato. Le camere orientate a sud hanno accesso alla terrazza con una splendida vista sul centro storico e sul mare. Sul terreno di 719 mq, accanto ai bellissimi giardini arricchiti da piante mediterranee, c’è una piscina di 56 mq con solarium e quattro posti auto (due sotto una tettoia coperta) con collegamento per auto elettriche. La villa sarà dotata di grandi finestre in alluminio a doppio vetro con tende solari elettriche e di una moderna porta d’ingresso in alluminio anti-effrazione con sistema a impronta digitale o chip. Oltre a un camino a legna, la villa sarà dotata di un riscaldatore ad aria e riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, nonché di un impianto fotovoltaico con accumulo sul tetto. Faretti LED incassati, rivestimenti di pavimento di alta qualità e smalti cementizi, e attrezzature di prima classe contribuiranno non solo alla qualità ma anche all’eleganza di questa villa in pietra. Il completamento previsto di tutti i lavori è nel 2024. Per chi cerca un ambiente tranquillo e vicino al centro, questa villa di lusso è un’opportunità ideale per uso personale e, grazie alla sua posizione, contenuto e qualità costruttiva, è anche adatta per affitti a scopo turistico. Rif: RE-U-22863Le spese aggiuntive complessive a carico dell’acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento immobiliare (3% del valore dell’immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell’avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Riscaldamento a pavimento, Moderno