Casa Krk

Isola di Krk, Malinska - villa di lusso 208m2 con piscina e vista mare
Malinska è situata nella baia della costa occidentale dell'isola, nell'area chiamata Dubašnica, insieme a 19 piccoli insediamenti. Lungo l'intera riviera di Malinska si estendono spiagge e piccole baie con una varietà di servizi. Malinska è un luogo eccellente in cui vivere grazie alle sue bellezze naturali, al ricco patrimonio culturale, alla buona connettività e ai servizi essenziali. Kaiser Immobilien vi presenta una villa doppia di lusso unica di 208 m² con vista sul mare incontaminata e un giardino splendidamente curato di 312 m2 e parcheggio coperto. Questa eccezionale proprietà si sviluppa su tre livelli – seminterrato, piano terra e piano superiore – il che la rende un gioiello raro sul mercato. Già all'ingresso della villa, attraverso porte di alta qualità anti-effrazione, si accede a un atrio di 6,85 m², che conduce alla zona principale della villa dove vi attende un ampio e luminoso soggiorno open-space, sala da pranzo e cucina di una superficie totale di 40,15 m². Cucina italiana su misura, realizzata con attenzione ai dettagli, completamente attrezzata con elettrodomestici Electrolux – piano a induzione, forno, lavastoviglie, cappa e altri apparecchi. Un elegante camino tra cucina e sala da pranzo crea un'atmosfera speciale e calda nella casa, mentre la sala da pranzo è arredata con tavolo e sedie per otto persone, perfetta per riunioni familiari e cene con vista sul mare. Attraverso grandi pareti di vetro di 3,40 m di larghezza e 2,60 m di altezza, lo spazio giorno si apre su una terrazza pavimentata di 40 m² con tenda elettrica (fino a 2 m) e una vista maestosa sul mare. Al piano terra si trova anche una dispensa (1 m²), completamente rivestita in ceramica per una più facile manutenzione, e un bagno per gli ospiti (1,60 m²). Le scale in marmo (3,60 m²) conducono al piano superiore. Al primo piano, di 58 m², si trovano tre camere da letto, ognuna con balcone privato e vista sul mare. La camera da letto principale (16,90 m²) dispone di bagno privato (3,10 m²) e balcone (12,55 m²) che può essere coperto con tenda elettrica su richiesta. La seconda camera da letto (15,70 m²) ha anch'essa un bagno privato con doccia e WC (4,10 m²) e accesso allo stesso balcone con vista panoramica. La terza, camera per bambini (9,75 m²), è arredata con mobili moderni su misura e utilizza un ampio bagno di 5,40 m² con doccia e WC. Dalla camera si accede a un balcone di 5,25 m², che offre vista sul mare e sulla natura circostante. Un valore aggiunto di questa villa è il vasto seminterrato di 63 m², progettato come unità abitativa o spazio ricreativo. Qui si trova una cucina su misura completamente attrezzata, zona giorno con divano e sala da pranzo (40,15 m²), grande bagno (7 m²) con doccia e WC, locale tecnico (3 m²) e una stanza aggiuntiva (8,90 m²) che può essere usata come deposito o anche come quarta camera da letto. Tutti i sanitari sono del marchio Armal. La villa dispone di riscaldamento a pavimento in combinazione con una pompa di calore, oltre a 6 unità interne e 2 unità esterne di climatizzazione che garantiscono una temperatura confortevole tutto l'anno. L'intera proprietà è completamente recintata, con porte d'ingresso elettriche, parcheggio coperto di 25 m² e giardino curato con pavimentazione decorativa. Accanto alla casa c'è anche una terrazza aggiuntiva sotto una pergola bioclimatica (21,60 m²) con uscita dalla cucina (marca Mistral). Il vero gioiello di questa villa è la piscina con vista sul mare – di 27 m², dotata di sistema di elettrolisi dell'acqua, cloratore, pompa per nuoto controcorrente e getti massaggianti, con doccia esterna nel giardino. Questa villa doppia di lusso con vista sul mare senza ostacoli si distingue per la sua costruzione di alta qualità, design moderno e materiali di prima scelta. È situata in un ambiente tranquillo, a soli 700 metri dalle splendide spiagge. Il mare è visibile anche dal piano terra – una rarità che rende questa proprietà davvero speciale. Eccellente opportunità di investimento, sia per una residenza di lusso tutto l'anno sia per affitti turistici di alta categoria. Vicino ai servizi: Ristorante: 270 m Mercato: 230 m Panetteria: 280 m Spiaggia: 700 m Beach bar: 700 m Marina: 1,2 km Belvedere: 5 km Passeggiata sul mare: 700 m Passeggiata nella natura: 5 m Parco giochi per bambini: 450 m Centro di Malinska: 1,9 km Medico: 1,5 km Banca: 1,4 km Stazione degli autobus: 1,4 km Distanze dalle grandi città: Malinska – Lubiana: 150 km Malinska – Budapest: 500 km Malinska – Monaco: 550 km Malinska – Vienna: 520 km Malinska – Praga: 850 km La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata al momento dell'acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visitare la proprietà esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. ID-KOD: 127-167 Se desiderate visitare personalmente la proprietà, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/