Casa Kras

Isola di Krk, Carso - villa imponente in un'oasi di pace
SOLO NELLA NOSTRA OFFERTA! Se cercate la tranquillità che non può essere descritta a parole, il canto mattutino degli uccelli, le serate estive dal colore arancione, il canto dei grilli e il profumo avvolgente del verde nel cuore di un'isola mediterranea, questa proprietà è la scelta perfetta per voi. Kaiser immobilien media esclusivamente la vendita di questa immobile estremamente lussuosa situata nell'incantevole interiorità dell'isola di Krka, nel villaggio di Kras, il più alto insediamento dell'isola. Questa villa è indescrivibile a parole, è meglio viverla da vicino. La villa, a prima vista, trasmette l'impressione di una casa familiare sicura, tranquilla e moderna che utilizza il meglio delle tecnologie moderne e dei metodi di costruzione tradizionali, il che insieme produce una combinazione perfetta di design armonioso, basso consumo energetico e dettagli di lusso. All'ingresso dell'edificio, all'ombra di alberi già maturi, si trova un ampio spazio per il parcheggio. Il cancello apribile a distanza, nella parte anteriore del giardino, nasconde un ampio cortile recintato, dove si trovano un giardino mediterraneo, una fila di alberi e un bellissimo pozzo in pietra funzionante. La villa è situata su un giardino recintato di 1.000m2 e si compone di tre livelli, piano terra, primo piano e seminterrato, con una superficie abitabile totale di 290m2. Si trova in un ambiente armonioso e tranquillo, ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi importanti. Dietro le massicce porte d'ingresso si accede a un atrio al piano terra, composto da uno spazio giorno in stile "open space" che comprende soggiorno, cucina e sala da pranzo. Il soggiorno è caratterizzato da un soffitto alto che contribuisce alla ventilazione e a un'illuminazione naturale eccellente, e da un meraviglioso camino Palazzetti che aggiunge atmosfera e, se necessario, riscalda nei mesi invernali. Dal soggiorno, attraverso una massiccia parete di vetro in alluminio, si accede a una spaziosa terrazza coperta da cui si gode la vista del giardino ordinato. Al piano terra si trova anche una camera da letto per gli ospiti con bagno privato, una dispensa e un WC. Qui troviamo anche una delle particolarità di questa proprietà: un ampio garage di 30m2 con porte Hörmann, collegato all'atrio al piano terra per accedere direttamente alla casa dall'auto. Al piano superiore, raggiungibile tramite le scale dal piano terra, si trovano tre camere da letto con bagno privato. La camera da letto principale e il bagno hanno accesso a una terrazza con una splendida vista sul mare e sulle zone boschive della parte centrale dell'isola. Questa stanza dispone anche di un ampio armadio "walk‑in". Le altre due camere da letto hanno accesso comune a una terrazza e balconi in stile francese. La villa dispone anche di un seminterrato dove si trovano una sala ricreativa con soffitto parzialmente vetrato, una lavanderia e una centrale meccanica. Nella costruzione e nell'arredamento sono stati utilizzati materiali di alta qualità, come il blocco Porotherm da 35 cm in combinazione con isolamento delle pareti di 18 cm e isolamento del tetto di 24 cm, riscaldamento a pavimento centralizzato a gas sistema Viesmann con controllo Wi‑Fi, pannelli solari e camino collegati al sistema di riscaldamento centralizzato, infissi e grate in alluminio, finestre Velux e tapparelle con chiusura automatica in caso di pioggia e alimentazione solare, telai delle finestre in pietra piena, bagni Villeroy&Boch. Tutte le stanze sono climatizzate. Il sistema di sicurezza è composto da 6 telecamere, videosorveglianza e allarme collegato direttamente al fornitore di servizi di sicurezza. La connessione internet avviene tramite cavo in fibra ottica. Nel giardino spazioso e impeccabilmente curato si trova un'area erbosa che conduce a una piscina ris