Casa Dobrinj

Villa, Dobrinj, 205 m², terreno 1.065 m²
Casa in pietra in vendita a Dobrinj, Isola di Krk – 205 m² con piscina, giardino di 1,065 m² e affitto consolidato! Posizione: Dobrinj, Isola di Krk, Golfo di Quarnero, Croazia, 9 km dal mare Tipo di immobile: Casa in pietra ristrutturata / Villa di lusso per vacanze con attività di affitto consolidata Superficie abitabile: 173 m² (Superficie totale dell’immobile: 205 m² inclusi 32 m² di seminterrato) Superficie del terreno: giardino paesaggistico di 1,065 m² Panoramica dell’immobile Scoprite il fascino autentico dell’isola combinato con il comfort moderno in questa splendida casa in pietra in vendita a Dobrinj, sull’apprezzata Isola di Krk. Con una superficie totale di 205 m² (173 m² di spazio abitativo funzionale più un seminterrato di 32 m²), la proprietà si trova su un ampio terreno completamente paesaggistico di 1,065 m². La casa è distribuita su seminterrato, piano terra e primo piano, progettata con cura per offrire sia privacy che comfort a residenti e ospiti. Disposizione interna e suddivisione delle stanze - Camere da letto e spazi living: comprende un luminoso soggiorno con zona pranzo, una cucina attrezzata, 4 camere da letto confortevoli e 4 bagni/toilette. - Accesso comodo alla piscina: uno dei bagni dispone di ingresso esterno separato, garantendo un accesso facile e pratico direttamente dalla piscina e dall’area solarium. - Seminterrato: uno spazio funzionale di 32 m² che offre ulteriore deposito o opzioni di servizio. Vita all’aperto e servizi - Piscina privata: Una generosa piscina di 32 m² completata da un ampio solarium ben organizzato. - Cucina estiva: Una cucina esterna dedicata dotata di un camino barbecue in pietra per pranzi e intrattenimento all'aperto. - Terreno curato: Il grande giardino di 1,065 m² presenta una vegetazione lussureggiante e un sistema di irrigazione automatizzato per il prato. Attrezzature e potenziale di investimento - Clima e comfort: Dotato di unità di condizionamento per riscaldamento e raffreddamento, preparazione completa per riscaldamento centralizzato e infissi in PVC a doppio vetro di qualità. - Investimento chiavi in mano: La proprietà è già classificata e operante con successo come affitto turistico, offrendo agli acquirenti una continuazione immediata di un'attività di locazione consolidata con alto potenziale di ritorno sull'investimento. Punti salienti della posizione: Dobrinj, Island of Krk Situata nel villaggio storico collinare di Dobrinj sull'Isola di Krk—una delle isole più accessibili e vivaci della Croazia, collegata alla terraferma da un ponte—questa proprietà offre un'atmosfera rurale tranquilla pur rimanendo a breve distanza in auto da spiagge incontaminate, mare cristallino e servizi locali. Contattaci oggi per ulteriori dettagli, dati sulle prestazioni di locazione e per prenotare una visita privata di questa affascinante villa in pietra a Dobrinj! Rif: RE-U-50161-PRESLe spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: piscina, deposito, giardino, casa in pietra, moderno