Haus Dobrinj

Villa, Dobrinj, 205 m², Grundstück 1.065 m²
Steinhaus zu verkaufen in Dobrinj, Insel Krk – 205 m² mit Pool, 1.065 m² Garten & Etabliertem Mietgeschäft! Standort: Dobrinj, Insel Krk, Kvarner Bucht, Kroatien, 9 km vom Meer entfernt Immobilienart: Renoviertes Steinhaus / Luxuriöse Ferienvilla mit etabliertem Mietgeschäft Wohnfläche: 173 m² (Gesamtgröße der Immobilie: 205 m² einschließlich 32 m² Keller) Grundstücksgröße: 1.065 m² großer angelegter Garten Immobilienübersicht Entdecken Sie den authentischen Inselcharme, kombiniert mit modernem Komfort, in diesem beeindruckenden Steinhaus zum Verkauf in Dobrinj auf der beliebten Insel Krk. Mit einer Gesamtfläche von 205 m² (173 m² funktionale Wohnfläche plus 32 m² Keller) befindet sich diese Immobilie auf einem weitläufigen, vollständig angelegten Grundstück von 1.065 m². Das Haus ist auf einen Keller, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss verteilt und wurde durchdacht gestaltet, um sowohl Privatsphäre als auch Komfort für Bewohner und Gäste zu bieten. Innenlayout & Raumaufteilung - Schlafzimmer & Wohnräume: Verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine ausgestattete Küche, 4 komfortable Schlafzimmer und 4 Badezimmer/WCs. - Bequemer Zugang zum Pool: Eines der WCs verfügt über einen separaten Außeneingang, der einen einfachen und praktischen Zugang direkt vom Swimmingpool und der Liegefläche bietet. - Keller: Ein funktionaler 32 m² großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Außenbereich & Annehmlichkeiten - Privater Swimmingpool: Ein großzügiger 32 m² großer Swimmingpool, ergänzt durch eine gut gestaltete Sonnenterrasse. - Sommerküche: Eine speziell eingerichtete Sommerküche im Freien, ausgestattet mit einem Steingrill für das Essen und Unterhalten im Freien. - Pflegeleichte Anlage: Der große 1.065 m² Garten bietet üppiges Grün und ein automatisches Rasenbewässerungssystem. Ausstattung & Investitionspotenzial - Klima & Komfort: Ausgestattet mit Klimaanlagen für Heizung und Kühlung, vollständiger Vorbereitung für die Zentralheizung und hochwertigen doppelt verglasten PVC-Fenstern. - Fertige Investition: Die Immobilie ist bereits erfolgreich kategorisiert und als touristische Vermietung tätig, was Käufern eine sofortige Fortführung eines etablierten Mietgeschäfts mit hohem Renditepotenzial bietet. Lage-Highlights: Dobrinj, Insel Krk Gelegen im historischen Dorf Dobrinj auf der Insel Krk – einer der zugänglichsten und lebhaftesten Inseln Kroatiens, die durch eine Brücke mit dem Festland verbunden ist – bietet diese Immobilie eine ruhige ländliche Atmosphäre und ist dennoch nur eine kurze Autofahrt von unberührten Stränden, kristallklarem Meer und lokalen Annehmlichkeiten entfernt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Details, Mietleistungsdaten und um eine private Besichtigung dieser charmanten Steinvilla in Dobrinj zu vereinbaren! Ref: RE-U-50161-PRESDie zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Garten, Steinhaus, Modern