Casa Brzac

Villa, Brzac, 240 m², terreno 882 m²
Situata nell'area più ampia di Krk Town sull'isola di Krk, questa eccezionale villa di lusso firmata da un designer in vendita combina un'architettura mediterranea autentica con un design contemporaneo, materiali di alta qualità e servizi sofisticati. Collocata su un terreno di 882 m², la villa si trova a soli 800 metri dal mare Adriatico e da diverse splendide insenature isolate, godendo di viste panoramiche sul mare verso l'isola di Cres. La villa offre circa 240 m² di superficie abitabile ed è stata progettata per fornire una combinazione elegante di vita familiare confortevole, alloggio vacanze di alto livello e ampi spazi per intrattenere. Il piano terra dispone di una spaziosa zona pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino, una cucina moderna con bar per la colazione, un elegante soggiorno con un bellissimo camino, un WC per gli ospiti e una stanza di deposito. Ampie aperture collegano l'interno con le aree esterne, creando una transizione fluida tra gli spazi abitativi e il giardino mediterraneo. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano tre ampie camere da letto. Ogni camera da letto ha il proprio bagno privato e accesso diretto a una terrazza con vista sul mare Adriatico e sull'isola di Cres. Le viste panoramiche offrono un contesto particolarmente attraente per godere del paesaggio circostante e dell'atmosfera mediterranea. Una scala esterna separata conduce dal retro della villa a un'area seminterrata multifunzionale splendidamente organizzata, dedicata all'intrattenimento e al relax. Questo livello comprende una seconda cucina con cantina per vini, un'area biliardo, freccette, ping-pong e strutture PlayStation, oltre a un home cinema e un WC separato. La disposizione versatile rende questo livello ideale per intrattenere famiglia e amici o per creare un'area privata di svago. Il giardino paesaggistico è progettato per la vita all'aperto e presenta una spaziosa terrazza coperta, una cucina estiva con barbecue tradizionale in mattoni, un'area solarium e una impressionante piscina dotata di cascata e di una vasca idromassaggio per fino a sei persone. Sono disponibili anche diversi posti auto privati nella proprietà. La villa è stata costruita utilizzando materiali e attrezzature di alta qualità in tutto l'edificio. Gli interni presentano arredi di design, illuminazione contemporanea e illuminazione ambientale accuratamente integrata, creando un'atmosfera elegante e sofisticata. Il riscaldamento è fornito da un sistema a pavimento alimentato da una pompa di calore, completato da raffrescamento fan‑coil per il comfort durante tutto l'anno. L'isola di Krk è una delle destinazioni più accessibili e consolidate dell'Adriatico settentrionale croato. La sua combinazione di città storiche, paesaggi mediterranei, spiagge, calette e patrimonio culturale la rende attraente sia per residenze private sia per proprietà di lusso per vacanze. Krk Town offre un ambiente vivace tutto l'anno con ristoranti, caffè, negozi e servizi essenziali, mentre le eccellenti collegamenti dell'isola la rendono comoda per esplorare la più ampia regione del Kvarner. L'isola è collegata alla terraferma croata dal ponte di Krk, garantendo un facile accesso stradale a Rijeka e ad altre destinazioni. Rijeka, Opatija e la più ampia Riviera del Kvarner sono a portata di mano, mentre l'isola offre anche una base eccellente per escursioni in Istria e nei parchi nazionali del nord della Croazia. I collegamenti via traghetto consentono l'accesso alle isole vicine di Cres, Lošinj e Rab, rendendo possibili una varietà di escursioni giornaliere nel Mediterraneo. Combinando una posizione privilegiata a soli 800 metri dal mare, viste panoramiche sull'Adriatico, una piscina privata, ampie strutture di intrattenimento, interni di design e un autentico carattere mediterraneo, questa villa di lusso vicino a Krk Town rappresenta un'opportunità eccezionale per acquisire una proprietà di alto livello sull'isola di Krk, Croazia. È ideale come prestigiosa residenza privata, casa vacanze di lusso o investimento premium per affitti turistici. Ref: RE-U-20686Overall le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includendo: tassa di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/mediatori è firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: piscina, deposito, giardino, moderno