Casa Brseč

Villa, Brseč, 150 m², terreno 437 m²
Pace mediterranea e viste panoramiche sul mare – Due villette bifamiliari con piscina vicino a Brseč! Immersi in un contesto verde e sereno sul lato orientale della Riviera di Opatija, queste due splendide villette bifamiliari in vendita vicino a Brseč rappresentano un'opportunità rara di acquistare immobili di lusso in Croazia circondati dalla natura e da spettacolari viste sull'Adriatico. Situate nel tranquillo villaggio di Martina, a soli 1,500 metri dal mare e a breve distanza in auto da spiagge incontaminate, le proprietà offrono una combinazione ideale di stile di vita mediterraneo, privacy e forte potenziale di investimento turistico. Ogni villa offre circa 150 m² di spazio abitativo distribuiti su due piani, progettati per garantire comfort, funzionalità e un'atmosfera residenziale accogliente. Gli interni comprendono tre ampie camere da letto e due bagni moderni, mentre il cuore di ogni casa è un accogliente soggiorno open space che collega senza soluzione di continuità il salotto, la zona pranzo e la cucina completamente attrezzata. Dalla cucina, l'accesso diretto conduce a una generosa terrazza dove i pasti all'aperto diventano un'esperienza memorabile grazie a spettacolari viste panoramiche sul profondo mare azzurro dell'Adriatico e sull'isola di Cres. Il concetto architettonico riflette autentiche influenze mediterranee, combinando eleganza semplice con l'ambiente naturale. Ampie aperture consentono abbondante luce naturale e viste ininterrotte sul verde, le montagne e la costa, creando un'atmosfera rilassante durante tutto l'anno. Tutte le stanze sono climatizzate e ogni villa è dotata di un affascinante camino che aggiunge comfort e carattere, soprattutto durante le stagioni più fredde. Ingressi privati separati garantiscono ulteriore privacy, rendendo le proprietà adatte a uso multifamiliare, residenza vacanziera o affitti turistici. Le villette sono situate in una zona tranquilla senza sviluppi vicini immediati, con una foresta che confina con la proprietà su un lato. A causa della comproprietà all'interno della zona verde protetta sotto le case, non è possibile alcuna costruzione futura davanti alle villette, preservando a lungo termine le viste aperte sul mare e l'atmosfera pacifica. L'area giardino paesaggistica di circa 437 m² comprende una piscina, una casa di giardino, uno spazio barbecue e molteplici zone di relax all'aperto ideali per godere del clima mediterraneo in completa tranquillità. Sono inoltre forniti due posti auto dedicati. La posizione offre un'eccellente accessibilità mantenendo al contempo una sensazione di isolamento. La spiaggia di Brseč è raggiungibile in cinque minuti in auto, un negozio locale è a soli due minuti, mentre le rinomate destinazioni costiere di Mošćenička Draga, Lovran e Opatija sono tutte a una distanza di guida comoda. Punti di riferimento culturali come il Castello di Pazin sono facilmente accessibili, migliorando ulteriormente lo stile di vita e l'attrattiva turistica dell'area. Le proprietà sono completamente arredate e attrezzate, collegate alle utenze essenziali tra cui elettricità, fornitura idrica comunale, riscaldamento centralizzato, sistemi integrati di riscaldamento, raffreddamento e ventilazione, aria condizionata, infrastruttura internet e telefonica, nonché fognature comunali e accesso a strada asfaltata. Tutta la documentazione necessaria è disponibile, inclusi piani di suddivisione, permessi di costruzione e utilizzo e approvazione concettuale dell'edificio, garantendo una transazione sicura per gli acquirenti internazionali alla ricerca di proprietà in Croazia. Combinando viste sul mare ininterrotte, lussureggianti ambienti naturali e possibilità di utilizzo flessibili, queste villette bifamiliari vicino a Brseč rappresentano una scelta eccellente per una vita familiare tranquilla, un lussuoso rifugio vacanziero o un investimento di alta qualità nel mercato immobiliare costiero in crescita della Croazia. Ref: RE-U-46115Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Giardino, Attaccata, Urbanizzata, Moderna