Casa Lun

Villa, Lun, 133 m², terreno 570 m²
Villa di lusso con vista mare, piscina riscaldata e attività di affitto di successo – Lun, Isola di Pag, a 300 m dal mare! Situata nel tranquillo villaggio di Lun sull'isola di Pag, questa eccezionale villa di lusso offre la combinazione perfetta di design moderno, privacy, viste spettacolari sul mare e un consolidato business di affitti per vacanze. Situata a soli 300 metri dal cristallino Mar Adriatico, la proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per chi cerca una residenza privata prestigiosa, una casa vacanze esclusiva o un investimento immobiliare ad alto rendimento sulla costa croata. La villa offre 133 m² di spazio abitativo splendidamente progettato su un terreno paesaggistico di 570 m², circondato da vegetazione mediterranea e dall'atmosfera tranquilla per cui Lun è rinomata. Questa incantevole zona dell'Isola di Pag è famosa per i suoi uliveti secolari, la natura incontaminata e gli scenari costieri mozzafiato, rendendola una delle destinazioni più ambite della Croazia. Progettata con architettura contemporanea e finiture di pregio, la villa dispone di un luminoso soggiorno open space collegato senza soluzione di continuità a una cucina designer completamente attrezzata e a un elegante spazio pranzo. Pareti vetrate dal pavimento al soffitto inondano l'interno di luce naturale, incorniciando viste panoramiche sul mare e creando una connessione perfetta tra vita interna ed esterna. La proprietà offre tre ampie camere da letto e due eleganti bagni, garantendo un alloggio confortevole sia per la vita familiare che per soggiorni di lusso. L'area esterna è stata progettata con cura come un rifugio benessere privato. Una piscina riscaldata, jacuzzi e sauna offrono relax tutto l'anno, mentre la spaziosa terrazza solarium, l'area pranzo coperta all'aperto e il barbecue creano l'ambiente ideale per intrattenere famiglia e amici. Il giardino mediterraneo splendidamente paesaggistico aumenta la sensazione di privacy, mentre il parcheggio privato aggiunge comodità quotidiane. La villa è completamente attrezzata con aria condizionata, Wi‑Fi ad alta velocità, arredi di qualità premium e elettrodomestici moderni, soddisfacendo i più alti standard della vita mediterranea contemporanea. La sua posizione tranquilla consente ai residenti di godere di completa privacy pur trovandosi a pochi passi da splendide spiagge, acque cristalline e i famosi antichi uliveti di Lun, una delle attrazioni naturali più notevoli dell'isola. Oltre al suo fascino come residenza di lusso, la proprietà rappresenta anche un'eccellente opportunità di investimento. La villa beneficia di un consolidato e di successo business di affitti turistici con eccellenti recensioni degli ospiti su piattaforme di prenotazione internazionali, offrendo un immediato potenziale di reddito per il futuro proprietario. Che tu stia cercando una villa di lusso sull'Isola di Pag, una proprietà con vista mare in Croazia o un investimento redditizio con rendite di affitto comprovate, questa eccezionale casa offre una rara opportunità di possedere un immobile premium in una delle località più esclusive e tranquille dell'Adriatico. Ref: RE-U-48707Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Spa, Sauna, Giardino, Moderno