Haus Lun

Villa, Lun, 133 m², Grundstück 570 m²
Luxuriöse Villa mit Meerblick, beheiztem Pool und erfolgreichem Mietgeschäft – Lun, Insel Pag, 300 m vom Meer entfernt! Eingebettet im ruhigen Dorf Lun auf der Insel Pag bietet diese außergewöhnliche Luxusvilla die perfekte Kombination aus modernem Design, Privatsphäre, spektakulärem Meerblick und einem etablierten Ferienvermietungsgeschäft. Nur 300 Meter vom kristallklaren Adriatischen Meer entfernt, stellt die Immobilie eine herausragende Gelegenheit für diejenigen dar, die eine prestigeträchtige Privatresidenz, ein exklusives Ferienhaus oder eine renditestarke Immobilieninvestition an der kroatischen Küste suchen. Die Villa bietet 133 m² wunderschön gestalteten Wohnraum auf einem 570 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück, umgeben von mediterraner Vegetation und der ruhigen Atmosphäre, für die Lun bekannt ist. Dieser charmante Teil der Insel Pag ist berühmt für seine jahrhundertealten Olivenhaine, unberührte Natur und atemberaubende Küstenlandschaften, was ihn zu einem der begehrtesten Reiseziele Kroatiens macht. Gestaltet mit zeitgenössischer Architektur und hochwertigen Oberflächen, verfügt die Villa über einen hellen offenen Wohnbereich, der nahtlos mit einer voll ausgestatteten Designer-Küche und einem eleganten Essbereich verbunden ist. Bodenhohe Glaswände fluten das Innere mit natürlichem Licht, während sie panoramische Meerblicke einrahmen und eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnen schaffen. Die Immobilie bietet drei geräumige Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, die komfortable Unterkünfte sowohl für das Familienleben als auch für luxuriöse Urlaubsaufenthalte bieten. Der Außenbereich wurde sorgfältig als privates Wellness-Retreat gestaltet. Ein beheizter Swimmingpool, ein Jacuzzi und eine Sauna bieten ganzjährig Entspannung, während die großzügige Sonnenterrasse, der überdachte Außenessbereich und der Grill die perfekte Kulisse für die Unterhaltung von Familie und Freunden schaffen. Der wunderschön gestaltete mediterrane Garten verstärkt das Gefühl von Privatsphäre, während der private Parkplatz zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Villa ist vollständig mit Klimaanlage, High-Speed-WLAN, hochwertigen Möbeln und modernen Geräten ausgestattet und erfüllt die höchsten Standards des zeitgenössischen mediterranen Lebens. Ihre ruhige Lage ermöglicht es den Bewohnern, vollständige Privatsphäre zu genießen, während sie nur einen kurzen Spaziergang von schönen Stränden, kristallklarem Wasser und den berühmten alten Olivenhainen von Lun, einer der bemerkenswertesten natürlichen Attraktionen der Insel, entfernt sind. Über ihren Reiz als Luxusresidenz hinaus stellt die Immobilie auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Die Villa profitiert von einem gut etablierten und erfolgreichen touristischen Mietgeschäft mit herausragenden Gästebewertungen auf internationalen Buchungsplattformen, was dem zukünftigen Eigentümer sofortige Einkommensmöglichkeiten bietet. Ob Sie nun nach einer Luxusvilla auf der Insel Pag, einer Immobilie mit Meerblick in Kroatien oder einer profitablen Investition mit nachgewiesenen Mieteinnahmen suchen, dieses außergewöhnliche Zuhause bietet eine seltene Gelegenheit, Premium-Immobilien an einem der exklusivsten und ruhigsten Orte der Adria zu besitzen. Ref: RE-U-48707Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Spa, Sauna, Garten, Modern