Casa Karlobag

Villa, Karlobag, 150 m², terreno 350 m²
Vendita urgente! Scontato! Il prezzo originale era 1 500 000 eur! Il nuovo prezzo è 990 000 eur! KARLOBAG – Villa di lusso esclusiva fronte mare, prima fila al mare (Opportunità di investimento immobiliare in Croazia)! Architettura e design ultramoderni straordinari! Una bellissima baia si trova in basso con una spiaggia solitaria e tranquilla, il molo è di fronte al complesso! Karlobag è una pittoresca cittadina costiera sul Mar Adriatico, situata sui pendii del Monte Velebit. La sua riviera turistica si estende per circa 42 km ed è nota per la sua bellezza naturale e l'atmosfera mediterranea. La città si trova a un importante incrocio tra l'Autostrada Adriatica e la strada di Karlobag, con facile accesso verso Senj a nord, Gospić a est e Maslenica a sud. Vicino a Karlobag, in una tranquilla piccola località, si trova una delle tre ville di lusso esclusive situate in prima fila al mare, offrendo una rara combinazione di natura, privacy e design contemporaneo. Questa proprietà fronte mare rappresenta un'opportunità unica sia per la residenza che per l'investimento sulla costa adriatica. La villa dispone di circa 150 metri quadrati di superficie abitabile su un terreno di 350 metri quadrati. È progettata con una disposizione funzionale che enfatizza comfort e privacy. Al piano superiore ci sono tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. Al piano terra è presente una camera da letto aggiuntiva e un bagno. Il livello inferiore, che funge da zona giorno principale, comprende una spaziosa cucina di lusso a pianta aperta con zona pranzo, un camino interno a legna, un ulteriore bagno per gli ospiti e una lavanderia. Da questo livello vi è accesso diretto a una terrazza esterna splendidamente progettata. Lo spazio esterno comprende una terrazza giardino paesaggistica con piscina riscaldata, lettini prendisole, area relax e doccia esterna, creando una connessione fluida tra vita interna ed esterna e sottolineando lo stile di vita mediterraneo. Il concetto architettonico segue l'idea di una tradizionale casa costiera adriatica reinterpretata in chiave moderna e minimalista. La villa è situata su un terreno a gradoni e orientata verso il mare, con una disposizione compatta e una chiara separazione degli spazi su diversi livelli. Ogni volume strutturale si estende in forma a sbalzo sopra le aree esterne private, migliorando privacy e dinamiche spaziali. Il design è definito dalla semplicità e dall'uso di materiali naturali, in particolare cemento a vista con una texture ruvida ottenuta tramite casseforme in legno fine. La costruzione stessa funge da facciata, senza elementi decorativi superflui. Le pareti e le superfici del tetto sono trattate uniformemente, creando una forte identità minimalista. Il cemento naturale grigio riflette il carattere contemporaneo dell'edificio, collegandolo sottilmente al paesaggio circostante di Velebit e all'isola distante di Pag. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento in tutta la struttura e di unità di condizionamento per il raffrescamento, garantendo comfort in tutte le stagioni. Ogni villa dispone di una propria strada di accesso e due posti auto privati. Questa proprietà rappresenta un'eccellente e rara opportunità di investimento, ideale per chi cerca una casa di lusso moderna in una posizione fronte mare unica o una proprietà di affitto di alto livello. La sua posizione in prima fila al mare, combinata con un'architettura distintiva e l'esclusività, la rende una vera rarità sul mercato immobiliare. Ref: RE-U-47626Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno